[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。A.地价高低B.
[单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土
[单选题]“同一供需圈”是指（）。A.待估宗地所在区域B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域
[单选题]开发完成后的土地，如果具体划分类型，不包括（）土地。A.“三通一平”B.“四通一平”C.“五通一平”D.“七通一平”
[单选题]我国地价体系的核心是（）。A.交易底价和标定地价B.交易底价和成交价格C.交易底价和交易评估价D.基准地价和标定地价
[多选题]下列选项中，（）环节属于城镇土地分等的必须工作内容。A.准备工作及外业调查B.因素选取、资料整理及定量化C.等别边界落实D.等别面积量算E.城镇分值计
[单选题]在预期收益原则中，（）的估算必须是客观合理的。A.预期收益B.土地现在价值C.增值收益D.纯收益
[多选题]土地估价时收集的总平面图（）。A.反映土地利用总体布置情况B.附有土地利用的技术经济指标C.体现相邻宗地关系，并体现市政建设状况和标准D.可以初步量算
[单选题]若某开发区总面积为8k㎡，其中可供出让的土地面积为6k㎡。经测算该开发区总的平均地价为4000元／㎡，若某公司预受让该开发区20亩的用地，则其需交纳（
[多选题]合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。A.合法产权B.合法使用C.合法处分D.合法收益E.合法占有
[单选题]（）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法
[单选题]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标
[单选题]某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加4
[单选题]在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。A.定量计算B.定性分析C.定量分析D.定量与定性相结合
[多选题]作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有（）。A.建筑物高度B.建筑物密度C.宗地用途D.宗地容积率E.建筑物高度
[多选题]供需原则应该以（）等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.竞争原则D.贡献原则E.成本原则
[单选题]采用路线价法估算土地价格的基本原理是（）和区位论的具体运用。A.替代原理B.协调原则C.收益分配原理D.最有效利用原则
[单选题]衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。A.组内B.随机C.组间D.系统
[单选题]公共设施的服务半径一般确定在（）km之间。A.0.3～0.7B.0.4～0.8C.0.5～0.9D.0～0.5
[多选题]下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有（）。A.征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系B.设定修正体系的，
[多选题]路线价的深度修正法包括（）。A.四三二一法则B.苏慕斯法则C.霍夫曼法则D.哈柏法则E.马歇尔法则
[单选题]城镇土地定级中的（）是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标。A.公交便捷度B.道路通达度C.基础设
[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）A.对B.错
[多选题]现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同
[单选题]下列哪项内容不属于城镇土地分等的工作内容（）。A.城镇分值计算及土地等初步划分B.城镇土地分等准备工作及外业调查C.制定分等基本方案，开展意见征求D.
[多选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]收益还原法可用于（）。A.评估土地价格B.评估房产价格C.评估不动产价格D.评估承租土地使用权价格E.评估公益用地价格
[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。A.计算的精度要求B.所收集资料的质量C.比较案例的交易时间D.估价人员的经验
[单选题]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况