[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A . 对照法B . 比较法C . 相关法D . 长期趋势法
[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A . 剖面图法B . 总分频率图法C . 数轴法D . AHP法E . 其他方法
[多选题] 下列关于还原率的说法正确的是（）。A . 土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B . 还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C . 对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D . 从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E . 土地还原率=土地年纯收益/土地价格
[单选题]某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。A . 929B . 1000C . 92857D . 100000
[多选题] 土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。A . 土地取得费B . 土地增值收益C . 税金D . 利息E . 土地开发费
[多选题] 一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。A . 迅速B . 准确C . 公平D . 简洁E . 合理
[多选题] 运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做（）修正。A . 加价B . 减价C . 年期D . 期日E . 用途
[多选题] 根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。A . 计算商店运营总费用B . 计算出租柜台应分摊的费用C . 计算出租柜台的土地收益D . 计算出租柜台分摊的利息E . 利用收益还原法计算样点地价
[单选题]下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。A . 建筑式样B . 建筑朝向C . 建筑结构D . 建筑用途
[多选题] 根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。A . 能直接反映地租地价的资料B . 土地征用拆迁中涉及的费用资料C . 房地产交易、出租中包含的地价资料D . 企业经营活动中利用土地效益资料E . 基准地价表
[多选题] 关于土地价格，说法正确的有（）。A . 地价具有明显的地区性和个别性B . 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度C . 土地市场是不完全的市场D . 土地价格的高低由其生产成本决定E . 宗地的开发程度不能影响到土地估价
[多选题] 剩余法可用于确定（）。A . 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B . 具体开发项目的预期利润C . 在市场上出售开发项目的合理价格D . 开发项目中的最高控制成本费用E . 开发项目中的预期成本费用
[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。A . 估价人员的经验B . 计算的精度要求C . 所收集资料的质量D . 比较案例的交易时间
[多选题] 用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。A .土地使用权出租B .房屋出租C .以地换房D . D.企业兼并E .房屋转让
[多选题] 利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。A . 指数模型B . 算数平均数模型C . 多元线性模型D . 生产函数模型E . 地价指数表
[多选题] 在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。A . 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数B . 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C . 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗
[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A . 区域经济发展水平B . 城镇土地投入产出水平C . 城镇集聚规模D . 区域综合服务能力E . 特殊行业存在
[多选题] 在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。A . 市场交易额B . 地价指数C . 房屋价格指数D . 物价指数E . 土地价格
[多选题] 以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场A . 土地价格高低不由生产成本决定B . 土地价格形成时间长且相对比较困难C . 资本有机构成的提高导致地价呈上升势态D . 土地价格受地区性和地域性影响不明显
[多选题] 经营性企业在经营过程中的总费用包括（）。A .销售成本B .销售费用C .销售税金D . D.经营利润E .销售计划
[多选题] 用因素法计算定级指数的方法有（）。A . 连乘修正法B . 加权求和法C . 最值均衡法D . 几何平均法E . 限制系数法
[单选题]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。A . 平方法B . 立方法C . 净计法D . 加总法
[多选题] 在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。A . 使用价值优B . 利用得当C . 管理效率高D . 规划合理E . 等级高
[多选题] 目前主要的地价管理政策有（）。A . 对土地使用权的转移有优先购买权B . 可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回C . 对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D . 征收土地增值税，防止不正常交易E . 国家对协议出让国有土地使用权采取最高价
[多选题] 城镇土地的主要功能是（）。A . 土地承载能力B . 城市集聚C . 提供活动场所D . 社区服务E . 提供社会增值
[单选题]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。A . 66.98B . 77.40C . 79.72D . 82.11
[多选题] 农用地价格影响因素为（）。A . 种植作物种类B . 自然因素C . 社会经济因素D . 特殊因素E . 政治因素
[多选题] 剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。A . 不动产的总价B . 预付总资本C . 建筑费专业费D . 房地产售价E . 不动产的总价和建筑费
[多选题] 市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。A . 综合比较分析B . 类似比较分析C . 直接比较分析D . 间接比较分析E . 标准比较分析
[多选题] 根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为（）。A . 大城市1：20000～1：10000B . 中等城市1：10000～1：5000C . 小城市以下1：5000～1：1000D . 小城市以下1：5000～1：500E . 中等城市1：5000～1：1000