[单选题]物业经营管理的成与败，取决于（ ）尤其是优秀的经营管理人才状况。A.经营发展战略B.经营资金投入C.经营管理团队D.经营管理企业文化
[单选题]服务式办公室经营模式主要为（ ）。A.个体经营B.公司经营C.连锁经营D.合伙经营
[单选题]在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用的估价方法是（ ）。A.市场法B.成本法C.收益法D.折旧法
[单选题]下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。[2011年真题]A.丙级写字楼B.居住区商场C.公立小学D.出租型别墅
[单选题]（ ）又称超额租金，零售商业用房通常采用这种租金。A.百分比租金B.日租金C.按建筑面积计算的租金D.成本租金
[单选题]在住宅小区的游泳池里不设置跳台的风险防范手段或措施是（ ）。[2013年真题]A.风险抑制B.风险回避C.风险转移D.风险调整
[单选题]现实购买者与潜在购买者相比较，现实购买者有足够的（ ）。A.购买兴趣B.支付能力C.购买数量D.市场意识
[多选题]下列各项属于资产特征的有（ ）。A.企业必须对资产拥有所有权B.为企业所控制，能为企业所利用C.资产可以是不具盈利性的闲置资源D.资产必须是有形可衡
[单选题]等额序列支付的现值计算公式是（ ）。A.P=A/（1+i）nB.P=（A/i）［1－1/（1+i）n］C.P=A/i（1+i）nD.P=A/［1－1
[多选题]在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。[2011年真题]A.物业坐落位置B.物业面积C.物业建筑高度D.物业装修状况E.物业设施状况
[多选题]下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（ ）。A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价
[单选题]（ ）是把实际数和基数进行对比，从而确定它们之间相同点和不同点的方法。A.比率分析法B.比较分析法C.结构分析法D.数学模型法
[单选题]在制订写字楼租金收取办法时，无须考虑的是（ ）。[2013年真题]A.支票、现金等支付形式B.租金收取时间C.激励主动缴纳行为的措施D.租金收取方式
[单选题]制订管理计划的工作步骤不包括（ ）。A.交通与公用设施情况调查B.确定管理计划目标C.进行严密的经济论证D.组建精干的经营管理团队，确定合理的经营目
[多选题]下列关于自动延期租赁的表述，正确的有（ ）。A.除非租约一方提出要终止合约，否则将自动续约B.租约按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应C.租
[单选题]物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（ ）模式。[2014年真题]A.物业服务提供商B.物业资源
[单选题]大多数写字楼以（ ）为主。A.出租B.租赁C.自用D.出售
[单选题]某宗物业的正常成交价格为2500元/㎡，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。卖方实际得到的价格和买方实际付出的
[单选题]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用（ ）种及以上估价方法。A.1B.2C.3D.4
[多选题]下列各项属于市场调查主要内容的有（ ）。A.市场需求调查B.市场环境调查C.法律制度调查D.市场供给与竞争调查E.客户满意度调查
[单选题]在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是（ ）。A.渐进调整B.按百分比调整C.按指数调整D.按政策性价格变动调整
[多选题]物业项目投资分析的财务指标中，属于动态指标的是（ ）。A.内部收益率B.净现值C.现金回报率D.投资回报率E.动态投资回收期
[多选题]物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（ ）。[2014年真题]A.租赁收益B.租赁规模C.租赁时间D.租赁
[单选题]物业经营管理实现的前提和条件是（ ）。A.客户B.项目C.资源D.能力
[单选题]净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（ ）。[2013年真题]A.税前现金流B.税后现金流C.税前利润D.税后利润
[单选题]商业物业经营管理中，能够反映出开发商前期管理运作能力的是（ ）。[2014年真题]A.销售或招商情况B.专业定位C.开发商资信D.管理模式
[单选题]下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（ ）。A.私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B.共有房屋出租时，在同等条件下，其
[多选题]影响客户购买行为的主要因素有（ ）。A.文化因素B.社会因素C.家庭因素D.个体的心理因素E.数量因素
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B.市场价值是惟一的，投资
[单选题]风险管理的首要任务是（ ）。A.风险回避B.风险承担C.风险转移D.风险识别