[单选题]从全社会来看，报酬率与（ ）成正比关系。A.投资成本B.财务预算可靠性C.投资风险D.运营管理人员的数量
[单选题]在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与（ ）主管部门密切沟通。[2014年真题]A.房地产B.教育行政C.城市规划D.城市
[单选题]下列关于商品销售价格的表述，不正确的是（ ）。A.起价指所销售的商品房的最低价格B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格C.成交
[多选题]乙级写字楼的特点包括（ ）等。A.有中央空调系统；无楼宇自控、综合布线；有安全报警系统B.客户多为中小公司，从事销售代理、产品研发等C.有一般性的物
[单选题]某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存贷为1500万元。该房地产投资
[单选题]很多情况下，资产管理相比较传统物业管理来讲（ ）。A.涉及面窄B.利润水平高C.重视业主满意度D.技术水平高
[多选题]按房屋的使用用途，房屋租赁分为（ ）。A.公有房屋的租赁B.私有房屋的租赁C.居住用房租赁D.非居住用房租赁E.公共房屋的租赁
[单选题]小区停车场、会所等设施属（ ）。A.发展商所有B.政府所有C.业主共有D.物业企业所有
[单选题]运用市场法对物业进行估价，首先应（ ）。A.拥有大量的交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.交易状况修正
[多选题]在以下估价对象中，适宜用收益法的有（ ）。A.影剧院B.写字楼C.餐馆D.游乐园E.古建筑
[单选题]写字楼物业经营管理的资源中，物业企业拥有的各类专业人才属于（ ）。A.人才资源B.品牌资源C.物业服务企业资源D.管理技术资源
[多选题]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（ ）。A.自用型写字楼B.单纯性写字楼C.商住型写字楼D.租售型写字楼E.综合型写字楼
[多选题]在进行物业经营管理服务产品的市场定位时，寻找最佳切入点可以采用（ ）。A.以进为退策略B.先入为主策略C.欲擒故纵策略D.亡羊补牢策略E.空隙步入策
[多选题]影响物业价格的心理因素有（ ）。A.时尚风气B.接近名家住宅心理C.讲究风水或吉祥号码D.购买或出售心态E.物理形态
[多选题]下列有关市场比较法的表述，正确的有（ ）。A.运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B.要建立价格可比基础，并统一到需要求
[单选题]零售商业物业管理模式中，（ ）是目前最稳妥的办法。A.成立子公司模式B.委托专业公司模式C.成立分公司模式D.企业职能部门管理模式
[单选题]关于物业经营管理市场的特性，下列说法有误的是（ ）。A.从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性B.物业经营管理市场需求具有统一性C.有别
[单选题]租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。[2013年真题]A.房屋空间交付B.签约管理C.收取租金D.租金调整
[单选题]关于物业价格特征的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]A.物业价格受区位影响小B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格不容易受交易者的个别
[多选题]物业组合投资管理的利润通过（ ）途径获得。A.选择确定经营管理合适的项目B.整合不同类型的经营项目C.制订可靠的运行管理投资方案D.经营期间的现金流
[多选题]在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括（ ）。A.成交价格B.议价时间C.成交日期D.付款方式E.交易情况
[多选题]下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有（ ）。A.没有适当地采取预防、养护措施或修理不够及时B.办公楼没有电梯、集中空调、宽带等C.
[多选题]物业经营管理中，风险的防控主要要点包括（ ）。A.制订合理的经营管理计划B.合理投保，转移风险C.建立风险防范机制D.确定风险防控目标E.协调处理好
[单选题]房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门（ ）。A.注册B.审核C.登记备案D.批准
[多选题]写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（ ）。[2014年真题]A.不利于降低经营成本B.不利于充分满足客户服务要求C.不利于保证服务的专业性D
[单选题]对于物业经营管理当中存在的管理团队的风险，（ ）是物业经营管理成功与否的关键与基础。A.建立学习型团队B.选择懂市场的管理人员C.选择适宜的带头人D
[单选题]（ ）是物业服务企业最为重要的无形资产。A.信息B.技术C.资源D.品牌
[单选题]（ ）是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。A.理论价格B.总价格C.市场价格D.单位价格
[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要有（ ）。A.自然环境恶化B.消费观念改变C.建筑技术进步D.城市规划改变E.政府政策变化
[多选题]下列公共关系传播的媒介中，属于综合媒介的有（ ）。A.广播B.特别节目C.展览D.电视E.会议