[多选题]物业经营管理市场分析的定性分析方法有（ ）。A.SWOT分析方法B.趋势分析法C.归纳分析法D.演绎分析法E.比较分析法
[单选题]处于良好的地理位置，建筑物的实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，指的是（ ）写字楼。A.甲级B.乙级C.丙级D.丁级
[单选题]物业的无风险报酬率为5％，投资风险补偿为3％，管理负担补偿为2％，缺乏流动性补偿为5％，投资风险带来的优惠为2.5％，则报酬率为（ ）。A.8%B.
[单选题]下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（ ）。[2014年真题]A.中间客户B.客户规模C.客户类型D.潜在用户
[多选题]消费者市场细分的依据主要有（ ）。A.地理B.人口C.质量D.行为E.受益
[单选题]对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于（ ）。A.12B.1.2C.2D.0.2
[单选题]要求调查人员有较扎实的理论知识、较深的专业技能的调查方法是（ ）。A.访问法B.实验法C.文案调查法D.网络调查法
[多选题]房屋租赁的基本特征有（ ）。[2012年真题]A.房屋租赁不转移房屋的所有权B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系C.房屋租赁关系因所有权的转移而中
[单选题]房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内办理登记备案手续。A.5B.10C.15D.30
[单选题]商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（ ）的指导。[2014年真题]A.质量B.安全C.权益D.形象
[单选题]租赁关系会因双方中一方死亡而自动终止的是（ ）。A.定期租赁B.意愿租赁C.私房租赁D.长期租赁
[单选题]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（ ）写字楼。[2011年真题]A.综合型B.自用型C.商住型D.租
[多选题]按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（ ）。A.规定成交价B.招标成交价C.拍卖成交价D.挂牌成交价E.商讨成交价
[多选题]关于房屋租赁合同的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A.房屋租赁合同是单务合同B.房屋租赁合同是双务合同C.房屋租赁合同是要式合同D.房屋租赁
[单选题]某家庭以30万元购买一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元
[单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取（ ）。A.利息B.保证金C.滞纳金D.押金
[单选题]空置的写字楼属于（ ）。[2013年真题]A.收益性物业B.非收益性物业C.增量房地产D.非经营性资产
[单选题]房地产估价的基本方法中，（ ）是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。A.成本法B.比较法C.估价法D.折旧法
[单选题]承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。[2011年真题]A.毛租金B.净租金C.百分比租金D.基础租金
[单选题]房屋租赁契约必须是（ ）。A.法定要式合同B.非要式合同C.抵押合同D.买卖合同
[单选题]物业租赁合同中租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效。[2014年真题]A.10B.20C.30D.40
[单选题]报酬率与投资风险的关系是；物业价值与报酬率的关系是。（ ）A.负相关；负相关B.正相关；正相关C.负相关；正相关D.正相关；负相关
[单选题]下列关于银行总部物业经营管理特点的说法不正确的是（ ）。A.银行总部内既有相对封闭的办公区域，又有对外开放的营业场所B.既要满足单一业主的办公需求，
[单选题]组织简单、成本低、不受时空与地域限制的调查方法是（ ）。A.访问法B.观察法C.实验法D.网络调查法
[单选题]经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是（ ）。A.成交价B.应价C.标价D.评估价
[单选题]一般情况下，出租人与承租人在办理退房业务时，承租人收回（ ）。[2014年真题]A.租金B.能源费C.服务费D.押金
[单选题]西方认为投资物业最重要的是（ ）。A.区位B.价格C.供求因素D.品质
[单选题]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在（ ）方面有所区别。A.建筑规模B.建筑结构C.公共性D.社会性
[单选题]下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是（ ）。［2010年真题］A.肢体残疾的人B.没有民事行为能力的人C.未满十四周岁公民的法定监护人D.企业的法
[单选题]作为严格的租赁行为，必须有明确的（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.支付方式D.修缮责任