[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。A . 业主大会B . 业主委员会C . 政府D . 物业管理机关
[单选题]物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。A . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准B . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低C . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D . 选用《普通住
[单选题]业主对业主委员会的工作享有（），并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。A . 管理权B . 监督权C . 约束权D . 督促权
[多选题] 《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。A . 物业管理事项B . 管理质量C . 管理费用D . 双方的权利义务E . 专项维修资金的管理与使用
[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。A . 物业管理合同B . 物业服务合同C . 委托合同D . 居间合同
[单选题]物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。A . 服务性B . 公共性C . 复杂性D . 平等性
[单选题]《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A . 建设单位B . 物业管理企业C . 房地产开发企业D . 物业服务企业
[多选题] 《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。A . 有利生产B . 方便生活C . 团结互助D . 协调合作E . 公平合理
[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。A . 民主谈判B . 民主协调C . 民主协商D . 民主管理
[单选题]总登记是指（）根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A . 县级以上地方人民政府B . 省级以上地方人民政府C . 市级以上地方人民政府D . 乡级以上地方人民政府
[多选题] 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。A . 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议B . 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为C . 有权知晓业主委员会的运作情况D . 有权查询业主委员会保存的各项档案文件E . 有权改变业主委员会所作出的各项决定
[单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。A . 设区的市级人民政府房地产主管部门B . 直辖市人民政府房地产主管部门C . 省、自治区人民政府建设主管部门D . 国务院建设主管部门
[单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。A . 20B . 30C . 60D . 90
[单选题]注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括（）。A . 取得《执业资格证书》B . 经国务院行政主管部门考核合格C . 遵纪守法，遵守职业道德D . 身体健康，并能坚持在相应的岗位工作
[单选题]注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。A . 10B . 15C . 20D . 30
[单选题]物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受（）的监督。A . 国家B . 消费者C . 政府D . 主管部门
[多选题] 房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。A . 书面租赁合同B . 其他共有人同意出租的证明C . 城市人民政府规定的其他文件D . 当事人的合法证件E . 委托代管人授权出租的证明
[单选题]房地产开发企业在合同中约定的保修期从（）起计算。A . 验收结束之日B . 交付之日C . 竣工之日D . 使用之日
[单选题]是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是（）的权利。A . 居委会B . 业主C . 业主大会D . 业主委员会
[单选题]人类赖以生存的基本物质资料是（），无论生活或是生产经营，都不能与之分离。A . 房地产B . 住宅C . 绿化小区D . 道路
[多选题] 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。A . 报价低B . 技术力量强C . 管理行为规范D . 具有正当竞争行为E . 服务质量有保障
[多选题] 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。A . 当事人姓名或者名称及住所B . 房屋的坐落、面积、装修及设施状况C . 租赁用途D . 租金及交付方式E . 使用管理的责任
[单选题]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。A . 10B . 15C . 20D . 30
[多选题] 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。A . 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案B . 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外C . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外D . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。A . 房地产公司B . 房地产行政主管部门C . 政府行政主管部门D . 房地产权属机关
[单选题]为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。A . 投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意B . 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标C . 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益D . 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益
[多选题] 《住宅质量保证书》应当包括的内容有（）。A . 工程质量监督部门核验的质量等级B . 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修C . 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期D . 用户报修的单位，答复和处理的时限E . 有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项
[多选题] 清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）。A . 购置工具费B . 消杀防疫费C . 化粪池清理费D . 管道疏通费E . 保洁人员服装费
[单选题]《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A . 业主大会B . 建设单位C . 业主委员会D . 房地产开发商
[单选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。A . 物业经营活动的项目性质B . 物业经营部位的权属界定C . 物业经营项目的收费标准D . 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例