[多选题] 不可以抵押的房地产有()。A . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B . 学校的教育设施C . 医疗卫生设施D . 社会团体的教育设施E . 建设用地的使用权
[多选题] 对业主而言,业主入住包括的内容有()。A . 缴纳垃圾清运费B . 物业管理有关业务办理C . 物业验收及其相关手续办理D . 对房屋自行装修E . 确定装修时间
[多选题] 属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A . 物业正常使用期所需要的常规服务B . 物业承接查验C . 业主入住D . 竣工验收E . 物业装饰装修工作
[多选题] 下列有关业主大会的表述错误的有()。A . 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的B . 重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出C . 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会D . 物业管理区域内必须成立业主大会E . 业主大会的执行机构是业主委员会
[多选题] 商品房现售应当符合的条件包括()。A . 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B . 持有建设工程规划许可证C . 持有建设工程施工许可证D . 物业服务企业已经进驻E . 拆迁安置已经落实
[多选题] 下列各项属于房地产经纪延伸服务的有()。A . 提供房地产交易信息B . 提供代办贷款C . 协助委托人与他人订立房地产交易合同D . 代办房地产登记服务E . 实地看房
[多选题] 由建设单位负责的物业工程质量保修范围是()。A . 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B . 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C . 业主从建设单位购买的产权共有部分D . 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分E . 业主从建设单位购买的产权专有部分
[多选题] 房屋修缮按房屋的结构性质划分,可以分为()修缮。A . 主体工程B . 装饰工程C . 承重结构D . 非承重结构E . 建筑设备
[多选题,案例分析题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有()。A .交清全部土地出让金并取得土地使用证书B . 办理预售许可证C . 按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上D . 购房者具备一次付款能力
[多选题] 不同的估价方法之间()。A . 可以相互验证B . 可以相互替代C . 可以相互补充D . 没有可比性
[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是()。A . 以规模化经营实现运营成本的降低B . 由两个或两个以上连锁分店组成C . 由母公司直接投资并拥有各连锁店D . 具有统一的品牌等识别系统
[多选题] 求取资本化率的方法有()。A . 替代法B . 安全利率加风险调整值法C . 复合投资收益率法D . 市场提取法E . 市场比较法
[多选题] 下列属于建筑物区分所有权的是()。A . 业主对专有部分的所有权B . 业主对建筑区划内的共有部分的占有权C . 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权D . 业主对建筑区划内的共有部分的共有权E . 业主对建筑区划内的共有部分的处分权
[多选题] 关于收益法,下列说法正确的是()。A . 适用于评估收益性房地产B . 受限于被估计房地产本身现在是否有收益C . 农地的估价可以采用收益法D . 收益法求得的价值称为积算价格E . 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易()。A . 权利B . 他项权利C . 使用权D . 所有权
[多选题] 下列()原则属于房地产估价的原则。A . 合法B . 最高最佳使用C . 不可替代D . 替代
[多选题] 要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是()。A . 有扎实的估价理论知识B . 有丰富的估价实践经验C . 有良好的职业道德修养D . A+C
[多选题] 可以抵押的房地产有()。A . 建筑物和其他土地附着物B . 建设用地使用权C . 土地所有权D . 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权E . 所有权、使用权不明或者有争议的房地
[多选题] 签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项有()。A . 是否与委托房屋有利害关系B . 房屋交易涉及的税费C . 业务流程D . 经纪服务的内容及完成标准E . 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[单选题]对于农产品、矿产品的初步加工项目,在进行建设地区选择时应遵循的原则是()。A .靠近燃料提供地B .靠近大中城市C . 靠近原料产地D .靠近产品消费地
[多选题] 用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正()。A . 交易情况B . 交易日期C . 区位状况D . 权益状况E . 实物状况
[多选题] 下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是()。A . 合法原则B . 最高最佳使用原则C . 替代原则D . 独立、客观、公正原则E . 谨慎原则
[多选题] 应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。A . 充分发展的房地产市场B . 丰富的资料来源C . 可便捷利用的市场资料来源D . 可利用的信息渠道E . 政府管制严格
[单选题]()的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。A . 重置价格B . 重建价格C . 重置价格和重建价格D . 以上都不是
[多选题] 办理新建物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验()。A . 设备竣工图B . 竣工总平面图C . 图纸会审记录D . 设施设备使用和维护保养技术资料E . 物业质量保修文件
[单选题]居住人口密度等于()。A . 建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B . 建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C . 建设用地内的总人口数除以建设用地面积D . 建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积
[单选题]下列情形中,不应收回房地产经纪人注册证书的是()。A . 房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B . 房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C . 以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D . 房地产经纪人受刑事处罚的
[单选题]住房公积金增值收益主要用于:①上缴财政的公积金中心管理费用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充资金,除国家另有规定外,其分配顺序是()。A . ①②③B . ②①③C . ③①②D . ②③①
[单选题]下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A . 商品房空置率B . 竣工验收合格率C . 建筑容积率D . 自有资金利润率