[多选题] 下列属于办理房屋登记程序的有（）。A .申请B .受理C .审核D . D.记载于登记簿、发证
[单选题]在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。A . 有B . 没有C . 法律不允许D . 特殊情况下可以有
[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。A . 属于B . 由双方协商属不属于C . 由房屋登记机构认定属不属于D . 不属于
[单选题]下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。A . 工业70年B . 居住50年C . 综合60年D . 商业40年
[单选题]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。A . 土地管理部门B . 房产管理部门C . 城市规划部门D . 建设部门
[单选题]设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。A . 房地产管理部门B . 工商行政管理部门C . 税务登记部门D . 土地管理部门
[多选题] 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）A . 有自己的名称和组织机构B . 有固定的经营场所C . 有符合国务院规定的注册资本D . 有足够的专业技术人员
[多选题] 下列不可以抵押的财产有（）.A . 渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；B . 盈利为目的，私立民办学校的食堂；C . 宅基地使用权人，合法建造的房屋；D . 某为盈利为目的的福利院的住院大楼
[多选题] 地役权消灭的原因包括（）.A . 期限届满B . 因自然原因不能再利用供役地C . 地役权人放弃D . 供役地或需役地灭失或被征收E . 供役地使用权转让
[多选题] 申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是（）A . 应当使用中文名称B . 可以使用曾用名C . 外国人可以使用其本国语言的姓名D . 可以使用音译的中文名E . 单位申请人可以使用简称
[多选题] 下列哪些物权自登记之日起设立（）.A . 国有自然资源B . 抵押权C . 继承权D . 地役权E . 购买二手房之所有权
[单选题]（）是房屋权利归属和内容的依据。A . 房屋登记簿B . 房屋所有权证书C . 登记申请资料D . 登记材料
[多选题] 下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.A . 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；B . 王某所有的房屋，因地震而灭失；C . 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；D . 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。E . 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。
[单选题]为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。A . 100B . 80C . 144D . 90
[多选题] 下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。A . 登记申请书B . 申请人身份证明C . 房屋所有权证书或者房地产权证书D . 证明发生变更事实的材料
[多选题] 可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.A . 因合法建造房屋取得房屋权利；B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；C . 因赠与取得房屋权利；D . 因离婚协议取得房屋权利；
[多选题] 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立（）。A . 益物权B . 占用权C . 担保物权D . 收益权
[多选题] 我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.A . 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。B . 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。C . 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。D . 已经同金融机构签订预售款监管协议。E . 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许
[多选题] 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.A . 抵押人到期未偿还债务的B . 抵押人擅自处分抵押房地产C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
[多选题] 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。A . 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C . 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D . 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E . 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
[多选题] 国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。A . 受理B . 审核C . 公告D . 记载于登记簿E . 发证
[单选题]房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.A . 房屋建筑面积B . 法院查封情况C . 抵押权D . 购房合同备案号
[多选题] 下列不得转让的房地产是（）。A . 未依法登记领取权属证书的B . 依法收回土地使用权的C . 法院强制转让的D . 权属有争议的
[多选题] 对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.A . 抵押人、债务人的姓名或者名称B . 被担保主债权的数额C . 登记时间D . 抵押期限E . 担保范围
[单选题]甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。A . 乙丁之间的买卖合同有效B . 乙丁之间的买卖合同无效C . 乙丁之间的买卖合同效力未定D . 乙丁之间的买卖合同可撤销
[多选题] 登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载（）等内容.A . 预告登记权利人、义务人B . 房屋坐落C . 权利种类D . 登记时间E . 附记
[填空题] 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以（）为准。
[多选题] 以下民事法律行为中属处分行为的有（）。A . 转让房屋所有权，B . 法定继承人放弃继承权，C . 债权人免除在无人的债务，D . 放弃房屋所有权，E . 监护人放弃监护权
[单选题]甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.A . 乙→丙→丁→戊B . 丙→丁→戊→乙C . 丙→丁→乙，戊D . 戊→丙→丁→乙
[多选题] 参与分摊的共有建筑面积有（）.A . 为多幢服务的配电室B . 幢与幢之间连接的通廊C . 建筑外半墙D . 人防工程E.幢内管道井