房屋登记官题库

[单选题]（）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。A . 房屋的建筑面积B . 房屋的套内面积C . 房屋的产权面积D . 房屋的使用面积

[单选题]国家依法实行（）制度。A . 国有土地有偿、无限期使用B . 国有土地无偿、有限期使用C . 国有土地有偿、有限期使用D . 国有土地无偿、无限期使用

[多选题] 房地产抵押应当凭（）办理。A .房地产买卖契约B .房屋所有权证书C .房地产租赁证D . D.土地使用权证书

[多选题] 房产测绘又可分为（）两种。A . 房产基础测绘B . 房产项目测绘C . 房产数据测绘D . 房产面积测绘E . 房产效益测绘

[多选题] 王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？A . 李某不享有抵押权B . 李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任C . 王某无权要求陈某返还房屋D . 王某有权要求陈某返还房屋

[单选题]在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。A . 房地产买卖B . 房地产中介C . 房地产交易D . 房屋产权登记

[多选题] 张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）？A . 李四明知该房屋为张三所有B . 房屋价格过分低于市场价格C . 房屋价款尚未支付D . 房屋尚未过户登记到李四名下

[单选题]因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.A . 临时状态B . 现势状态C . 历史状态D . 撤销状态

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。A . 三个月B . 半年C . 一年D . 二年

[单选题]国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障（）的合法权益，促进房地产业的健康发展。A . 房地产权利人B . 公民C . 居民D . 人民群众

[多选题] 登记档案由（）构成。A . 登记资料B . 登记材料C . 申请资料D . 登记簿E . 审核资料

[多选题] 记载登记簿时应保证登记簿内容的（）.A . 真实性B . 合法性C . 客观性D . 有效性E . 完整性

[多选题] 一物之上可以并存的权利是（）A . 所有权、所有权B . 抵押权、质押权C . 质押权、质押权D . 抵押权、用益物权E . 抵押权、抵押权

[多选题] 房屋面积测算包括（）等测算。A . 房屋建筑面积B . 共有建筑面C . 占地面积D . 使用面积E . 产权面积

[多选题] 下列房屋可以单方面申请的有（）.A . 赠与B . 经法院判决的离婚C . 房屋拆除D . 现房抵押E . 商品房转移

[多选题] 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行（）。A .全面规划B .合理布局C .综合开发D . D.配套建设

[单选题]租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。A . 三个月B . 半年C . 一年D . 二年

[单选题]房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。A . 分别B . 分开C . 不可D . 同时

[多选题] 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。A .租赁期限B .租赁用途C .租赁价格D . D.修缮责任

[单选题]成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.A . 房屋使用面积B . 墙体面积C . 套内建筑面积D . 阳台面积

[多选题] 在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。A . 房屋坐落的街道变更的B . 门牌号变更的C . 房屋面积增加的D . 同一所有权人分割房屋的

[多选题] 经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）A . 抵押物消灭B . 主债权消灭C . 主债权转移D . 抵押权人放弃抵押权E . 抵押权已经实现

[单选题]国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。A . 环境保护部门B . 规划主管部门C . 土地主管部门D . 建设主管部门

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。A .规划部门B .建设部门C .房产部门D . D.人民政府

[多选题] 房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。A . 买卖B . 赠与C . 继承D . 分析

[单选题]办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。A . 房屋使用权B . 土地使用权C . 土地所有权D . 房屋经营权

[单选题]为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。A . 不可以B . 可以C . 必D . 应当

[多选题] 根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。A . 房屋所有权转让B . 房屋所有权抵押C . 房屋出租D . 预购商品房抵押E . 预购商品房

[单选题]甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）？A . 7月8日之前牛归甲所有B . 7月8日到20日之间牛归乙所有C . 7月20日至31日之间牛归丙所有D . 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回

[多选题] 属于房屋权属注销登记的有（）A . 张某转让其房屋后应办理的登记B . 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C . 他项权利终止应办理的登记D . 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E . 设定抵押权应办理的登记