建筑类题库

[单选题]在民法上，（）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。A . 征收B . 征用C . 划拨D . 出让

[多选题] 行使集体土地所有权的限制有（）。A . 乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意B . 集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制C . 集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面D . 集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意E . 集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

[多选题] 一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。A . 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C . 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D . 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的E . 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

[单选题]有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。A . 企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人B . 企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置C . 国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业D . 企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

[多选题] 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定，关于集体土地所有权的客体，正确的是（）。A . 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有B . 连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权C . 集体土地所有权的客体主要包括，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满30年的，应视为现使用者所有D . 连续使用不满3

[单选题]根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和使用办法，对地主在城市郊区的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋予以（）。A . 征收B . 征用C . 没收D . 划拨

[单选题]根据《土地管理法》的规定，下列正确的是（）。A . 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位拥有所有权B . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期C . 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权D . 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

[多选题] 根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。A . 债权确定的期间B . 最低债权额C . 债权范围D . 最高债权额E . 债券的多少

[多选题] 能够代表或授权代表国家行使土地所有权的部门或组织有（）。A . 国务院B . 地方人民政府C . 国家土地管理部门D . 市、县级土地管理部门E . 集体经济组织

[单选题]有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。A . 法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续B . 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权C . 法人之间合并，有偿取得建设用地使用权D . 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

[单选题]根据建设部发布的《城市地下空间开发利用管理规定》，专章规定了（）。A . 土地所有权的范围，可按其垂直立体空间分层区分所有，分割处分，由不同的权利主体享有B . 城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据C . 私有土地将来的发展权（变更使用权）属于国家所有D . 飞机航行所可能达到的空间，将作为不动产予以征用的决定

[单选题]有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。A . 农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权B . 空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权C . 非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权D . 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权

[多选题] 土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。A . 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务B . 土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务C . 土地所有权禁止交易D . 土地所有权禁止转让E . 土地所有权禁止租赁

[单选题]城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定（）。A . 城市的土地属于国家所有B . 其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性C . 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地D . 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产

[单选题]1986年3月中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地，所有权属于（）。A . 国家B . 用地单位C . 农民集体D . 农民个人

[单选题]有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。A . 在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性B . 土地市场流转的只是土地使用权C . 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D . 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

[多选题] 确定国有土地使用权的一般情况是（）。A . 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B . 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地；土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C . 因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D . 空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政

[单选题]（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。A . 《城市房地产管理法》B . 《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》C . 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D . 《土地管理法》

[多选题] 确定土地权利的概念包括以下（）方面的内容。A . 土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B . 土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定C . 依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使D . 土地确权是地籍管理的重要内容E . 土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法

[单选题]根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。A . 一B . 两C . 三D . 四

[多选题] 国家行使最终土地处分权的表现有以下（）项。A . 国家可以依法收回已经划拨的土地使用权B . 国家可以依法收回已经出让的土地使用权C . 国家可以将收回的土地使用权再次划拨D . 国家可以将收回的土地使用权再次出让E . 国家可以将收回的土地使用权出典

[多选题] 积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地，农村建设用地整理，要按照的原则有（）。A . 单元投入B . 政策引导C . 规划先行D . 村民自愿E . 多元投入

[单选题]土地侵权纠纷的处理方式不包括（）。A . 协商B . 民事诉讼C . 行政诉讼D . 行政调处解决

[多选题] 在《国家建设征用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》实施后，确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的（）。A . 所有权B . 使用权C . 地役权D . 地上权E . 凭借权

[单选题]确定土地所有权条款内容不包括（）。A . 确定土地所有权应注意的问题B . 国家土地所有权的确定C . 确定国有土地所有权D . 确定土地所有权的历史沿革

[多选题] 我国实行土地公有制，土地所有权制度与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国的土地所有权具有（）等特征。A . 主体的特定性B . 交易的禁止性C . 权属的稳定性D . 权能的合并性E . 权能的分离性

[单选题]根据《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，正确的是（）。A . 禁止擅自通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地B . 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场C . 国有财产由国务院代表国家行使所有权D . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制（）土地。A . 浪费B . 抵押C . 转卖D . 租赁

[单选题]根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。A . 收回B . 不收回C . 提前收回D . 视情况而定

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。A . 出让B . 划拨C . 抵押D . 出租