[单选题]土地价值分析的方面不包括（）。A.土地权利B.土地利用C.土地范围D.土地市场

[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使

[多选题]定量研究方法包括（）等。A.数理统计法B.相关性分析C.经济数学法D.聚类分析E.政策研究

[单选题]确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。A.通货膨胀B.利息C.贷款利息率D.风险

[多选题]对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。A.城镇集聚规模B.城镇区位C.城镇

[单选题]（）是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。A.类似土地B.比较宗地C.标准宗地D.交易宗地

[单选题]因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。A.属于强制处分范畴

[单选题]下列各项中，既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是（）。A.环境条件B.宗地基础设施条件C.土地使用年限D.城市规划限制

[单选题]某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/㎡、1850元/㎡，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）。A.甲小于乙B.

[单选题]用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为（）。A.几何代数B.线性代数C.多元微分方法D.采用微分方程或差分方程

[多选题]农用地定级的方法步骤包括（）。A.确定定级方法与定级因素及权重B.资料收集整理与外业调查C.计算定级因素分值D.初步划分土地级别E.校验和调整初步定级

[单选题]土地估价中，市场比较法仅适用于（）的地区。A.市场不稳定B.市场交易案例少C.市场交易案例多D.市场比较稳定，有大量交易案例

[单选题]下列选项中，不属于土地估价依据的是（）。A.充足的市场资料B.宗地一般的收益状况C.待估宗地的自然和经济属性D.委托方的建议

[单选题]（）是一种科学实用的估价方法，它的基本思想和理论依据起源于地租理论。A.收益还原法B.市场比较法C.剩余法D.成本逼近法

[单选题]某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取

[单选题]关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是（）。A.更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B.对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年

[单选题]路线价估价法的精度与（）密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价修正体系与标准宗地C.路线价与路线价修正体系D.路线价与标准宗地

[单选题]公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。A.环境质量B.城镇基础设施C.公用服务设施D.绿化状况

[多选题]下列选项中，属于影响城镇土地分等的主要因素相应涉及的因子的有（）。A.城镇区位因素B.区域经济发展水平因素C.城镇集聚规模因素D.城镇基础设施因素E.

[单选题]对具有市场流动性的建筑物估价，应以（）为基础，采用对照法.残余法.比较法等评估出建筑物的价格。A.重建成本B.重置成本C.建筑成本D.成新度

[多选题]地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。A.土地价值B.土地使用价值C.土地收益D.土地权利E.土地肥沃程度

[单选题]在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中

[多选题]目前主要的地价管理政策有（）。A.对土地使用权的转移有优先购买权B.可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回C.对地价上涨可采

[多选题]下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。A.德尔菲测定法B.总分频率曲线法C.层次分析法D.综合评价法E.因素成对比较法

[单选题]将标准深度100ft4等分，每一等份的价值占路线价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路线法则是（）。A.慎格尔法则B.苏慕斯

[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城

[多选题]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（）等权利状况进行描述。A.使用权B.收益权C.所有权D.处置权E.他项权利

[单选题]A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。A.E＜B

[单选题]农地价格因素修正测算法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的有关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。A.农用地等别B.农用地级别C.农用地区片D.农

[单选题]采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。A.预测原则和替代原则B.供求原则和协调原则C.预测原则和最有效使用原则D.竞争原则和贡献