[判断题] 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商品房屋租赁活动是民事活动，应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列（）行为，不属于房地产转让方式。A . 以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的B . 因企业被兼并，房地产权属随之转移的C . 房屋租赁D . 以房地产抵债的
[单选题]房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。A . 7B . 10C . 15D . 30
[单选题]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。A . 7B . 10C . 15D . 30
[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（）。A . 完全产权B . 全部产权C . 60%产权D . 有限产权
[判断题] 房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 共有房地产，是指房屋的所有权、土地使用权为两个或两个以上权利人所共同拥有。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）A . 正确B . 错误
[单选题]房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。A . 土地B . 工商C . 物价D . 房地产
[单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。A . 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限B . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押C . 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限D . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
[判断题] 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列行为中，属于单务行为的是（）。A . 房地产抵债B . 房地产作价入股C . 房地产遗赠D . 房地产互换
[单选题]根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未咋评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。A . 人民检察院B . 人民法院C . 公证机关D . 司法机关
[单选题]住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元，由出租人承担。A . 0B . 50C . 100D . 200
[判断题] 房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。A . 三家银行按贷款额分摊B . 甲-乙-丙C . 乙-丙-甲D . 甲-丙-乙
[判断题] 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复，15日内未作书面答复的，视为同意受理。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 承租人转租房屋的，应当经出租人口头同意。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
[判断题] 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。（）A . 正确B . 错误