[单选题]房地产作为（ ）的载体，本身并不是虚拟资产，而是实物资产。A.泡沫经济B.过度开发C.适度经营D.供给过剩
[判断题]房地产可以脱离周围的环境而单独存在。（ ）A.对B.错
[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。A.周期风险B.比较风险C.资本价值风险D.时间风险
[单选题]房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。A.收益为零B.产生的收益超过其使用成本C.净收益为零D.收益率小于基准收益率
[单选题]产生房地产价格泡沫的基础是（ ）。A.土地稀缺B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.金融机构过度放贷
[多选题]下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（ ）。[2015年真题]A.交易量增长率B.吸纳周期C.实际价格与理论价格之比D.房价收入比E.房价租金
[单选题]下列选项中，有关开发投资杠杆率的描述，错误的是（ ）。A.开发投资杠杆率反映开发企业的财务风险水平B.开发投资杠杆率越大，财务风险越大C.开发投资杠杆
[单选题]某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，
[多选题]关于房地产投资优点的说法中，正确的有（ ）。A.能抵消通货膨胀的影响B.相对较高的收益水平C.提高投资者的资信等级D.投资回收期较短E.投资数额较小
[单选题]在房地产开发过程中，（ ）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合
[单选题]关于投资组合理论的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A.投资者应选择毫无风险的投资组合B.投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合C.投
[单选题]下列选项中不属于居住物业市场的是（ ）。A.普通住宅B.别墅C.休闲旅游设施D.公寓市场
[多选题]按物业用途不同划分的房地产投资类型包括（ ）。[2013年真题]A.居住物业投资B.商用物业投资C.土地开发投资D.房地产经营投资E.酒店投资
[单选题]下列房地产市场指标中，属于供给指标的是（ ）。A.房屋施工面积B.城市家庭人口规模C.销售量D.房地产价格
[单选题]关于房地产市场，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别B.房地产经济学中对房地
[判断题]在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（ ）A.对B.错
[单选题]在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（ ）。[2014年真题]A.项目所处地区的市场情况B.项目本身的情况C.评价指标的计
[多选题]下列（ ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。A.实际价格／理论价格B.房地产价格增长率／实际GDP增长率C.房地产价格指数／居民消费价格指数D
[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A.第一阶段B.第二阶段C
[单选题]将资金投入与房地产相关的证券市场的行为是（ ）。A.房地产直接投资B.房地产间接投资C.房地产混合投资D.房地产有效投资
[判断题]具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。（ ）[2009年真题]A.对B.错
[单选题]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。A.满足购买者使用要求B.购买者支付能力C.物业预期收益D.物业用途
[单选题]下列不属于投资特性的是（ ）。A.投资是一种经济行为B.投资具有时间性C.投资的目的在于获取收益D.投资具有稳定性
[单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资（ ）。[2010年真题]A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好D.投资回收期较长
[单选题]专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（ ），就是房地产市场自然周期中的平衡点。A.空置率B.长期平均空置率C.吸纳率D.长期平均吸纳率
[单选题]反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数是（ ）。A.商品批发价格指数B.城市居民消费指数C.城市居民消费价格指数D.商品零售价格指数
[多选题]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。A.第一阶段初期B.第二阶段C.第一阶段后期D.第三阶段E.第四阶段
[判断题]投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（ ）[2010年真题]A.对B.错
[判断题]一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。（ ）A.对B.错
[单选题]下列选项中，属于导致房地产周期循环的制度原因是（ ）。A.非理性预期B.预售制度的期货效应C.容积率的控制D.市场信息不充分