房屋登记官题库

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.A . 审批制B . 登记制（准则主义C . 申报制D . 备案制

[单选题]权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A . 异议登记B . 变更登记C . 更正登记D . 预告登记

[单选题]以下哪个表述是错误的（）A .图像传感器靶面越小，对镜头分辨率要求越高B .镜头焦距越长，所能看到的区域越狭窄C .光圈越大，景深越大D .摄像机主要由镜头、影像传感器、ISP及相关电路组成

[单选题]甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.A . 作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子B . 两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C . 不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求D . 作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记A . 一般抵押权B . 最高额抵押权C . 在建工程抵押权D . 留置权

[单选题]以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。A . 房屋所有权登记B . 房屋所有权转移登记C . 房屋更正登记D . 抵押权登记

[单选题]1996年甲将登记在自己名下的三间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以15万元的价格转让给丙，丙居住一年后以20万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理房屋过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至40万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）.A . 丙B . 甲C . 乙D . 丁

[单选题]集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.A . “集体土地”字样B . “宅基地”字样C . “农村集体经济组织”字样D . “房屋所有权”字样

[单选题]北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议().A . 合法，可以实施B . 不合法，应予禁止C . 报文物管理部门批准后即可实施D . 只要四合院的所有人愿意，就可以实施

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.A . 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B . 无偿收回地土使用权C . 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D . 处以20%的罚款

[多选题] 办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.A . 房屋所有权初始登记B . 在建工程抵押权登记C . 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D . 房屋扩建变更登记E . 商品房转移登记

[多选题] 下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。A . 书面租赁合同B . 房屋所有权证书C . 身份证D . 房屋买卖合同

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.A . 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限B . 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C . 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项D . 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[多选题] 下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是（）。A . 申请人的身份证明B . 房屋他项权证书C . 注销房地产抵押审批表D . 房屋所有权证

[单选题]下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.A . 物权是行政管理权B . 物权是支配权C . 物权是财产权与人身权的结合D . 物权是非排他性权利

[单选题]列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定（）.A . 登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为B . 集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理C . 应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则D . 最高额抵押权的确定登记

[单选题]下列那些登记发放登记证明（）.A . 房屋初始登记B . 预告登记C . 房屋变更登记D . 房屋所有权登记

[单选题]（）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式A . 土地使用权划拨B . 土地使用权出让C . 土地使用权征用D . 土地使用权征收

[多选题] 根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.A . 改变经营方向B . 连年亏损C . 被其他企业兼并D . 被宣告破产E . 资不抵债

[单选题]房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.A . 一并申请登记B . 单独申请登C . 分别申请登记D . 不申请登记

[单选题]按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.A . 张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书B . 张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押C . 张某购买王某的房屋D . 张某以预购的商品房设定抵押

[单选题]申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.A . 国家赔偿责任B . 行政责任C . 刑事责任D . 其他责任

[单选题]外商进行成片土地开发的必要条件是（）.A . 取得开发区域的集体土地使用权B . 取得开发区域的国有土地所有权C . 取得开发区域的集体土地所有权D . 取得开发区域的国有土地使用权

[单选题]下列哪类登记发放登记证明（）.A . 房屋初始登记B . 预告登记C . 房屋变更登记D . 房屋共有权登记

[单选题]城镇土使用税的计税依据为（）.A . 纳税人实际占用的土地面积B . 纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C . 纳税人实际使用的土地面积D . 纳税人实际使用的城镇建筑面积

[单选题]甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.A . 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记B . 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记C . 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记D . 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

[单选题]对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.A . 供役地B . 需役地C . 申请人的房屋D . 供役地和需役地

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）A . 3亿元B . 2.8亿元C . 1.6亿元D . 1.1亿元

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.A . 接待B . 申请C . 受理D . 审核

[单选题]在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）.A . 罚款B . 行政拘留C . 责令限期拆迁D . 强制拆迁