建筑类题库

[多选题] 有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。A . 权利人可以改变土地用途B . 不得擅自改变土地的具体用途C . 用于办学校的，就不能随意转为办医院D . 可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的E . 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

[单选题]可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（）。A . 国家土地所有权主体B . 集体土地所有权主体C . 国家土地所有权客体D . 集体土地所有权客体

[多选题] 我国国家土地所有权的客体包括（）。A . 城市规划区的土地B . 农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C . 除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、摊涂及其他土地D . 建成区或市区边缘，原农民集体所有的全部土地变成建设用地，且全体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有E . 因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地

[多选题] 以下关于集体土地征用（收）方面的说法，正确的是（）。A . 集体土地征用（收）是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为B . 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C . 征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记D . 土地征用权是土地所有权取得的一种方式E . 国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权

[单选题]土地确权工作中不可或缺的重要依据是事实依据，不包括（）。A . 县级以上人民政府的批准文件、处理决定B . 市级以上国土资源行政主管部门的调解书C . 人民法院生效的判决、裁定和调解书D . 当事人依法达成的协议

[单选题]根据《土地管理法》的规定，正确的是（）。A . 农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设B . 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设C . 农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设D . 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设

[单选题]根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。A . 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让B . 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让C . 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁D . 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

[单选题]在确定土地所有权应注意的问题中，不属于确定面积准确性的因素是（）。A . 测量方法B . 绘制界线C . 精度要求D . 测绘人的素质

[单选题]标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收（）开始的。A . 物业税B . 城镇土地使用税C . 城市房地产税D . 农地使用税

[单选题]对土地权属争议案件的调查处理，不属于争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是（）。A . 个人之间B . 集体与单位之间C . 个人与单位之间D . 单位与单位之间

[单选题]国家赋予国土资源行政主管部门的职责是确定（）。A . 土地凭借权B . 土地使用权C . 土地所有权D . 土地地役权

[单选题]集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告②批准③公示、听取意见④落实⑤根据征地方案拟定补偿安置方案⑥进行补偿登记A . ②①⑤③⑥④B . ①②⑥⑤③④C . ②①⑥⑤③④D . ①②⑤③⑥④

[单选题]权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是（）。A . 用益物权B . 地上权C . 凭借权D . 担保物权

[单选题]除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。A . 挂牌B . 拍卖C . 招标D . 协议

[单选题]限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的（）。A . 主权利B . 从权利C . 积极权利D . 消极权利

[单选题]对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。A . 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式B . 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式C . 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，可以采取双方

[单选题]根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。A . 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少B . 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记C . 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权D . 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

[单选题]新中国成立后，我国进行了土地制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了（），初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人（包括农民）使用的制度。A . 农民土地私有制B . 农民土地所有制C . 生产队土地所有制D . 国家土地所有制

[单选题]《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于（）征为国有的措施。A . 农民个人所有的土地B . 农民集体所有的土地C . 农村合作社所有的土地D . 农村人民公社所有的土地

[多选题] 第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》，属于该章程规定的有（）。A . 社员原有的房屋地基必须入社B . 初步建立了集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度C . 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有D . 入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有E . 社员原有的坟地不必入社

[多选题] 贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，集体土地范围按该条例确定，作为当时可以承认的征用或使用土地的形式有（）。A . 用地单位所有制变更的B . 经有关部门批准或同意的C . 签订过转卖、使用土地协议的D . 占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的E . 原所有者馈赠的，建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议，或者默认

[单选题]为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。A . 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升B . 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升C . 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升D . 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效

[单选题]根据中共中央发出的《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》，指出（）。A . 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制B . 农地归农民所有、所耕，耕作所获的成果归农民所享C . 国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立D . 三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度

[单选题]在《土地管理法》修正之后"征用"改为（），征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质。A . 征收B . 征购C . 没收D . 征收和征用

[单选题]与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。A . 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性B . 最高额土地抵押权具有一定的独立性C . 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性D . 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

[多选题] 根据《土地管理法实施条例》规定，国有土地有偿使用的方式包括（）。A . 国有土地使用权出让B . 国有土地租赁C . 国有土地使用权作价出资D . 国有土地使用权作价入股E . 国有土地使用权划拨

[单选题]根据我国《土地管理法》规定，（），是单一代表制的体现。A . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使B . 集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使C . 个人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家行使D . 人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国土资源局代表国家行使

[单选题]用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是（）。A . 用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权B . 用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用C . 用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产D . 按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益

[多选题] 我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为（）等时期。A . 原始社会的土地共有制B . 原始社会的土地私有制C . 农奴主所有制、封建社会的土地制度D . 近代半封建半殖民地土地制度E . 奴隶社会的土地奴隶主

[单选题]根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。A . 货币B . 实物C . 专利技术D . 土地使用权