[单选题]下列不属于价值构成要素的是（）。A.成本B.费用C.课税D.税金
[多选题]影响土地价格的经济因素包括（）。A.居民收入和消费水平B.经济发展状况C.房地产投机D.财政收支与金融状况E.物价变动
[单选题]以下（）原则不属于城镇土地等级调整与确定的原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.近邻平衡D.城镇规模调控
[多选题]为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。A.土地价值B.土地使用价值C.土地价格D.土地成本E.土地增值收益
[单选题]能反映随宗地临街深度变化，地价变化相对程度的表格是（）。A.深度指数变化表B.临街深度调查表C.深度指数修正表D.深度地价变化表
[多选题]土地的位置包括（）位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域地理
[单选题]收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A.经营收益B.总收益C.总费用与总收益之和D.纯收益
[多选题]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是（）。A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价C.投资者估算建设项目
[多选题]用因素法计算定级指数的方法有（）。A.连乘修正法B.加权求和法C.最值均衡法D.几何平均法E.限制系数法
[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]成本逼近法不适用于（）。A.新开发土地估价B.建成区域或已开发的土地估价C.工业用地估价D.商业及住宅用地的估价
[单选题]一般而言，以下还原利率最高的是（）。A.承租土地使用权还原利率B.土地还原利率C.建筑物还原利率D.综合还原利率
[多选题]在我国，政府可通过（）等措施，促使不动产价格提高。A.控制土地供应量B.提高土地出让价格C.房地产开发经营的税费D.调整产业政策E.降低房地产税收
[单选题]该宗地当前的评估价格为（）元/㎡.A.1000B.2500C.2945D.3120
[单选题]（）方法适用于数据资料不足、不可测因素较多的情况。A.回归分析法B.相关性分析法C.德尔菲法D.聚类分析法
[单选题]农用地分等因素空间变化不复杂地区单元划分适用（）。A.网格法B.叠置法C.多边形法D.地块法
[单选题]所谓土地质量，是指土地的（），其优劣由土地位置及地块的条件决定。A.成本B.潜力C.价值D.使用价值
[单选题]评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是（）。A.市场比较法B.成本逼近法C.收益还原法D.基准地价系数修正法
[单选题]某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发
[单选题]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A.土地用
[单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、
[多选题]与一般物价相比，土地价格有其自身的特点，其中包括（）不同。A.形成时间B.价格基础C.生产成本D.表示方式E.市场结构
[多选题]下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有（）。A.农业生产实测资料B.农业区划资料C.土壤普查资料D.农业统计资料E.样点土地利用条件
[多选题]土地使用权价格是指在一定期限中拥有土地的（）所形成的一种价格。A.使用权B.收益权C.控制权D.所有权E.抵押权
[多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。A.使用B.建筑C.改造D.规划
[单选题]现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同
[多选题]（）既属于商品租金，又属于成本租金。A.折旧费B.营业税C.房产税D.贷款利息E.管理费
[单选题]经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得。A.批准时工业用地法定
[单选题]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A.价值B.使用价值C.货币D.经济
[单选题]在路线价评估法中，标准深度是指（）。A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度