[判断题]土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比，即投资房地产的风险越大，其还原利率越低。（）A.对B.错
[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。A.加成10%B.加成20%C.减成10%D.减成20%
[单选题]实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）确定土地用途。A.根据客观原则，按实际用途评估B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C.根据最有效
[单选题]收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。A.资本B.设计C.评估D.劳动
[单选题]从时间价值的角度看，（）是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A.货币B.价格C.价值D.使用价值
[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B.单元边界应跨越地块边界C.山脉走向两侧
[单选题]由于政府是最大的地产主，（）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。A.标定地价B.基准地价C.成交地价D.出让底价
[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况
[单选题]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。A.耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B.耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C.耕地补偿费、青苗补偿
[单选题]求取纯土地价格时所应使用的是（）还原率。A.土地B.综合C.收益D.建筑物
[单选题]下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。A.征地费B.拆迁费C.劳动力安置费D.土地平整费
[单选题]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A.使用价值B.价值C.潜力D.成本
[单选题]适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为（）。A.德尔菲法B.相关性分析法C.回归分析法D.聚类分析法
[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价
[单选题]（）是土地利用管理的一个重要组成部分。A.分类定级B.土地分等定级C.土地定级单元D.因素分值
[多选题]在确定影响较大的区域因素时，在影响范围之内可能形成影响力的因素较多，在进行筛选时的基本原则为（）。A.重要性B.可靠性C.准确性D.共同相关性E.稳定
[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B.监测点地价应根据市
[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为50和20，某一参评城镇对应指标为3
[单选题]城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关和负相关关系，其中，与土地质量呈负相关关系的因子有（）。A.区域人口密度B.城镇商业活动强度C
[多选题]一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。A.土地等级B.占用土地面积C.资金量D.劳动投入量E.土地肥沃程度
[单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映（）。A.监测点现状条件下的土地价格市场水平B.监测点实际成交价格水平C.监测点在设定内涵下
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[单选题]选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块称为（）。A.类似土地B.比较宗地C.标准宗地D.交易宗地
[单选题]某企业在10年前以国家出租的方式取得某商业用地使用权，目前实际支付的年租金是9万元，该租约还有10年到期，余期租金不再调整。据调查，目前同类商业用地市
[单选题]根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（）平方米。A.50-100B.60-120C.70-140D.80-160
[单选题]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/㎡，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，
[单选题]可以用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容是（）。A.几何代数B.采用微分方程或差分方程C.多元微分方法D.线性代数
[单选题]为了使定级工作规范化和数据便于处理，城镇土地定级中采用（）分的封闭区间体系。A.O～100B.10～100C.20～100D.50～100
[多选题]下列环节属于城镇土地分等的必需工作内容有（）。A.准备工作与外业调查B.资料整理及量化C.等别面积量算D.等别初步划分与验证E.等别边界落实
[多选题]某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25h㎡、其他土地8h㎡。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有（）。A.土地补偿费归村民集体