[多选题]关于路线价法，下列描述正确的是（）。A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正
[多选题]土地估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小
[单选题]土地价格是土地权利和（）的购买价格。A.价值B.有效需求C.使用价值D.收益
[单选题]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（
[单选题]（）在经营过程中的总费用主要包括销售成本、销售费用、经营管理费、销售税金、财务费用和经营利润等。A.经营性企业B.生产型企业C.国有企业D.社会团体
[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选
[单选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂
[单选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为8万元，征地中发生的费用平均每亩为3万元，土地开发费3亿元/㎡，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后
[多选题]土地具有（）等特性。A.固定性B.不增性C.可靠性D.个别性E.移动性
[多选题]供需原则应该以（）等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.竞争原则D.贡献原则E.成本原则
[单选题]某公司在旧城区取得一待拆迁地块，其开发周期为5年，分四期开发，其开发费的计算利息的周期应为（）年。A.1.5B.1.25C.1D.0.75
[单选题]待估土地的试算（）是通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后得出的。A.积
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[多选题]土地估价中的替代原则是指（）。A.土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定B.土地价格水平由同一供需圈内具有相同区域的替代性土地
[单选题]下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。A.所依附的客体在城镇中占地面积小B.仅对其自身客体所在位置产生影响C.通过区位的波及性和效益外溢等作用
[单选题]经批准：某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补缴土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得。A.批准时法定最高使用
[单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述中，（）是正确的。A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成
[单选题]利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（）。A.前期、建设期、销售期B.前期、开发期、销售期C.建设期、销售期D.开发期、销售期
[判断题]综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）A.对B.错
[单选题]在我国，决定供应的主要因素是（）。A.自然供给B.政府的经济扶持C.社会需求D.政府的计划和规划
[单选题]评估别墅等独立居住用地时一般应首选（），但如极具特性则不宜采用。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法
[多选题]对土地估价评估报告的使用进行限制的目的是（）。A.估价目的不同，估价服务目的不同，因此，不应该任意使用评估结果B.估价机构有权设置对报告的使用限制，但
[单选题]某地块的取得费为6万元／亩，开发费为8亿元／k㎡，其中第一年投入了40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一
[单选题]某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的（）和可行性分析。A.土地估价B.市场调查C.风险分析D.市场影响
[单选题]因为不同的土地权利给购买者所带来的收益不同，所以其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.抵押权B.使用权C.所有权D.转让权
[多选题]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下列选项中，符合基准地价的条件设定技术要求的有（）。A.未来某一时点B.完整权利状况下C.平均容积率下D.平均开
[单选题]某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土
[判断题]最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）A.对B.错
[多选题]根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）文件要求，征地区片综合地价的基本特征是（）