[多选题]（）既属于商品租金，又属于成本租金。A.折旧费B.营业税C.房产税D.贷款利息E.管理费
[单选题]现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同
[多选题]土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。A.土地取得费B.土地增值收益C.税金D.利息E.土地开发费
[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。A.要有足够数量的比较案例B.交易案例资料与待评估土地具有相关性C.合法性D.交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
[单选题]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A.价值B.使用价值C.货币D.经济
[多选题]下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有（）。A.农业生产实测资料B.农业区划资料C.土壤普查资料D.农业统计资料E.样点土地利用条件
[单选题]在路线价评估法中，标准深度是指（）。A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度
[单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益
[单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（）。A.替代原则B.最有效利用原则C.公开、公平原则D.独立性原
[单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、
[多选题]关于土地价格，说法正确的有（）。A.地价具有明显的地区性和个别性B.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度C.土地市场是不完全的
[多选题]下列关于还原利率的说法正确的是（）。A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率C.对于投资风
[单选题]依据当地的实际情况，选择（）计算农用地自然质量分。A.因素法或主成分分析法B.样地法或层次分析法C.因素法或样地法D.主成分分析法或层次分析法
[单选题]收益还原法求得土地价格通常称为（）。A.收益价格B.比准价格C.积算价格D.地租价格
[单选题]下列各因子中，（）是用来评价城镇集聚规模因素的指标。A.城镇对外辐射能力指数B.城镇人口规模C.城镇商业活动强度D.城镇劳动力投入强度
[多选题]对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（）。A.寺庙用地B.别墅用地C.小型油井用地D.高尔夫球场用地E.文化遗产用地
[单选题]目前我国大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用（）的方法评估而得出的。A.分等估价B.分等定级C.定级估价D.基准估价
[单选题]（）是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与其逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A.综合比较分析B.案例比较分析C.直接比较分析D.间接比较分
[单选题]采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C.正确测定土地
[多选题]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。A.土地估价师必须经注册才能签署估价报告B.土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C.土地估价师的专业实
[单选题]影响土地价格的因素，分为一般因素，区域因素和（）。A.宏观因素B.经济因素C.个别因素D.社会因素
[单选题]我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的（）。A.无偿使用B.有偿使用C.价值D.使用价值
[判断题]采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A.对B.错
[多选题]下列有可能影响不动产价格升降的有（）。A.经济发展B.城市化进程C.城市规划D.国家或行业领导人的升迁变故E.不动产价格政策
[单选题]一般情况下，地价监测点总数应满足直辖市不低于（）个。A.200B.150C.120D.60
[单选题]农用地分等以建立全国范围内的统一等别序列为目的。在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开。县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总
[多选题]评估期日的重置费用包括（），即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地
[单选题]城镇土地定级的因素分值计算中，（）反映土地质量的优劣。A.因素指标作用分值B.土地总分值C.因素分值D.宗地分值
[单选题]某产业集聚区类型修正系数为0.6，那么它属于哪种类型的产业集聚区（）。A.一般产业集聚区产业联系紧密区B.高新技术产业区产业联系紧密区C.一般产业集聚
[单选题]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.所有权B.使用衩C.抵押权D.转让权