[单选题]某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土
[单选题]某公司在旧城区取得一待拆迁地块，其开发周期为5年，分四期开发，其开发费的计算利息的周期应为（）年。A.1.5B.1.25C.1D.0.75
[单选题]由于政府是最大的地产主，（）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。A.标定地价B.基准地价C.成交地价D.出让底价
[单选题]实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）确定土地用途。A.根据客观原则，按实际用途评估B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C.根据最有效
[单选题]下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。A.所依附的客体在城镇中占地面积小B.仅对其自身客体所在位置产生影响C.通过区位的波及性和效益外溢等作用
[多选题]土地估价中的替代原则是指（）。A.土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定B.土地价格水平由同一供需圈内具有相同区域的替代性土地
[多选题]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下列选项中，符合基准地价的条件设定技术要求的有（）。A.未来某一时点B.完整权利状况下C.平均容积率下D.平均开
[判断题]最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）A.对B.错
[单选题]利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（）。A.前期、建设期、销售期B.前期、开发期、销售期C.建设期、销售期D.开发期、销售期
[单选题]从时间价值的角度看，（）是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A.货币B.价格C.价值D.使用价值
[单选题]经批准：某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补缴土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得。A.批准时法定最高使用
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[单选题]某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的（）和可行性分析。A.土地估价B.市场调查C.风险分析D.市场影响
[单选题]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。A.耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B.耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C.耕地补偿费、青苗补偿
[多选题]根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）文件要求，征地区片综合地价的基本特征是（）
[判断题]综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）A.对B.错
[单选题]收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。A.资本B.设计C.评估D.劳动
[单选题]因为不同的土地权利给购买者所带来的收益不同，所以其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.抵押权B.使用权C.所有权D.转让权
[单选题]在我国，决定供应的主要因素是（）。A.自然供给B.政府的经济扶持C.社会需求D.政府的计划和规划
[单选题]求取纯土地价格时所应使用的是（）还原率。A.土地B.综合C.收益D.建筑物
[多选题]供需原则应该以（）等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.竞争原则D.贡献原则E.成本原则
[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B.单元边界应跨越地块边界C.山脉走向两侧
[单选题]评估别墅等独立居住用地时一般应首选（），但如极具特性则不宜采用。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B.监测点地价应根据市
[单选题]收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A.经营收益B.总收益C.总费用与总收益之和D.纯收益
[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为50和20，某一参评城镇对应指标为3
[单选题]为了使定级工作规范化和数据便于处理，城镇土地定级中采用（）分的封闭区间体系。A.O～100B.10～100C.20～100D.50～100
[单选题]下列不属于价值构成要素的是（）。A.成本B.费用C.课税D.税金
[单选题]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A.使用价值B.价值C.潜力D.成本