物权法律制度题库

[多选题] 根据物权法律制度的规定，下列情形中，甲的返还原物请求权能够得到法院支持的有（）。A . 乙将从甲处借来的手表卖给丙，丙以为是乙的手表而买之，甲要求丙返还B . 丁偷了甲的金项链送给女友戊，戊在不知情的情况下收下金项链，甲要求戊返还C . 甲借给庚笔记本电脑一台，庚谎称丢失，甲要求庚返还D . 辛向甲购牛一头，并在得到牛后将其转卖，但没有向甲付款，甲要求辛返还

[案例分析题] 甲、乙、丙、丁按份共有一辆汽车跑长途运输，四人各占1／4的份额。2011年2月1日，丁拟将自己1／4的份额作价10万元转让给戊。丁将该事项通知了甲、乙、丙，三人均表示反对，但无人主张同等条件下的优先购买权，于是丁将自己的份额转让给戊。2011年3月1日，甲驾驶该汽车在运输途中不慎将路人王某的耕牛撞死，给王某造成2000元的经济损失。王某要求乙赔偿其损失，遭到乙的拒绝。2011年4月1日，甲提出将该汽车卖给张某，乙、丙同意，戊反对。张某支付了50万元的货款后，甲、乙、丙于4月10日将该汽车交

[多选题] 关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。A . 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人B . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准C . 甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力D . 甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

[多选题] 根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D . 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

[单选题]2013年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合同。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日为依法抵押物办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。A . 4月11日B . 4月13日C . 4月15日D . 4月18日

[多选题] 郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A . 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效B . 郑某享有房屋的所有权C . 郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D . 陈某对房屋不享有抵押权

[多选题] 甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有（）。A . 该担保属于权利质押B . 该担保属于动产质押C . 甲应将该国库券交债权人占有D . 甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券

[多选题] 下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A . 房屋登记机构是土地管理部门B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力C . 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

[多选题] 下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有（）。A . 以存款单质押B . 以支票质押C . 以专利权质押D . 以非上市公司可以转让的股权质押

[多选题] 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D . 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

[多选题] 下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。A . 建设用地使用权B . 抵押权C . 宅基地使用权D . 土地承包经营权

[多选题] 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的有（）。A . 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司B . 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司C . 甲公司无权将办公楼转让给丙公司D . 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司

[多选题] 下列关于留置权的相关说法中，正确的有（）。A . 留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额；留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权B . 留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用C . 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外D . 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

[多选题] 甲乙订立借款合同，约定如下："甲借给乙5万元，乙交付甲一个金手镯作质押担保，1年后乙归还本金，甲归还该饰品；如乙无力还款，则该饰品归甲所有"。对此，下列说法中不正确的有（）。A . 甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效B . 因甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效，故担保合同无效C . 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D . 担保合同的全部条款有效

[多选题] 甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A . 甲可就该轿车设立质权B . 甲可就该轿车设立抵押权C . 就该轿车的质权自登记时设立D . 就该轿车的抵押权自登记时设立

[案例分析题] 甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。（2）2013年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B

[多选题] 下列关于共有的说法正确的有（）。A . 处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外B . 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外C . 对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割D . 对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

[案例分析题] 2013年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车（价值80万元）作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。2013年11月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车作质押向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受

[多选题] 关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。A . 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让B . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[单选题]个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。A . 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B . 由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效C . 第二次抵押无效D . 偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

[多选题,案例分析题] 甲有一块价值10000元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：下列关于乙对该玉石所有权的取得和交付的

[多选题] 根据《物权法》的规定，下列可以作为抵押物的财产有（）。A . 所有权不明的财产B . 学校的教育措施C . 个体工商户生产的半成品D . 已经与土地使用权分离的农作物

[多选题] 下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地使用权有（）。A . 国家机关用地和军事用地B . 基本农田保护区C . 城市房地产开发D . 国家重点扶持的能源、交通等项目用地

[多选题] 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（）。A . 出租柜台所得租金B . 果树上已经成熟的果实C . 动物腹中的幼仔D . 彩票中奖所得奖金

[单选题]A公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。A公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。A公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被不知情的丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列选项正确的是（）。A . 甲→乙→丙→丁B . 乙→丙→丁→甲C . 丙→丁→甲→

[多选题] 甲、乙、丙三人各出资3万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1／3比例分配。丙开出租车不尽心，一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A . 路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任B . 路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任C . 甲、乙将车出租给戊应当征得丙的同意D . 甲、乙将车出租给戊无需征得丙的同意

[多选题] 下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

[案例分析题] 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）李

[单选题]甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据规定，该质权设立的时间是()A .借款合同签订之日B .质押合同签订之日C .向证券登记结算机构办理出质登记之日D .权利凭证交付之日

[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（）。A . 建造中的大型客机不得设定抵押B . 因未办理抵押登记，该抵押无效C . 因未办理抵押登记，主合同无效D . 因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人