物权法律制度题库

[多选题] 甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。A . 乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬B . 乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付C . 乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元D . 乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有

[多选题] 关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿C . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿D . 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

[多选题] 下列选项中，属于国家所有的有（）。A . 城市市区的土地B . 无线电频谱资源C . 依法不属于集体所有的林地D . 矿藏、水流和海域

[多选题] 2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。A . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D . 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的

[单选题]中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A . 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B . 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C . 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D . 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

[单选题]甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给()A .乙B .丁C .丙D .丁或丙都可以

[单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。A . 6个月B . 1年C . 15个月D . 2年

[单选题]下列选项中属于所有权的继受取得的是（）。A . 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B . 乙的3万元存款得利息1000元C . 丙购来木材后制成椅子一把D . 丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

[单选题]甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()A .3月1日B .3月5日C .3月10日D .3月15日

[单选题]某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为()A .抵押B .质押C .保证D .留置

[单选题]甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款。第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货。第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至人民法院。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A . 人民法院应认定丁取得了玉器的所有权B . 人民法院应支持丙要求甲交付玉器的请求C . 人民法院应支持乙要求甲交付玉器的请求D . 第一份买卖合同有效，第二份买卖合同、

[单选题]以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。A . 70年B . 60年C . 50年D . 40年

[单选题]甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A . 买卖合同有效，房屋所有权未转移B . 买卖合同有效，房屋所有权已转移C . 买卖合同无效，房屋所有权未转移D . 买卖合同无效，房屋所有权已转移

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是（）。A . 遗失的手表B . 所有人不明的埋藏物C . 房屋D . 所有人抛弃的动产

[单选题]甲租用乙拥有的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙不知道该笔记本电脑为乙的财产，且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。A . 乙有权追回该电脑B . 丙不能取得该电脑的所有权C . 乙无权追回该电脑D . 甲、丙之间的买卖合同效力待定

[单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A . 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权B . 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权C . 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权D . 乙银行无权这样做，因其

[单选题]根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。A . 有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是50年B . 按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意C . 建设用地使用权消灭，无需办理注销登记D . 以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

[单选题]下列各项中，属于物权法上的物的是（）。A . 权利B . 智力成果C . 行为D . 脱离人身体的人体器官

[单选题]以下取得方式中，属于动产所有权取得方式的是()A .甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房B .乙收获了一季庄稼C .丙接受了朋友赠送的一辆汽车D .丁取得了一笔存款利息

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A . 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B . 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修C . 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D . 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

[单选题]主要用于电力系统中，用作接受与分配电能之用，具有多种一次接线方案，可满足电力系统中各种接线要求的设备或部件是()。A . 气体绝缘金属封闭开关B . 接触器C . 操动机构D . 开关柜

[单选题]甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A . 抵押合同有效，抵押权设立B . 抵押合同无效，但抵押权设立C . 抵押合同有效，但抵押权未设立D . 抵押合同无效，抵押权未设立

[单选题]王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（）。A . 王某B . 孙某C . 林某D . 郑某

[单选题]根据物权法律制度的规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（）。A . 正在建造的学校教学楼B . 正在建造的商品房C . 宅基地D . 正在建造的远洋货轮

[单选题]乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。A . 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B . 合同无效，甲应返还所受领的价款C . 合同有效，甲应继续履行合同D . 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

[单选题]2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()A .乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B .乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C .乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D .乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。A . 保管人将其保管的机器设备卖给不知情的第三人B . 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C . 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D . 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

[单选题]甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。A . 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权B . 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权C . 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权D . 乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

[单选题]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。A . 用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值B . 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立C . 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权D . 建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权

[单选题]北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办法抵押登记手续后，乙银行发放了货款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A . 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分B . 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让C . 乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项