[单选题]将1000元存入银行，一年后得到的本利和为1060元，经过1年而增加的60元，就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬，这60元是1000元在1年中的（）。A . 市场价值B . 原始价值C . 时间价值D . 权益价值
[单选题]不符合公司特征的是（）。A . 不具有法人资格B . 依照有关法律进行登记注册C . 以营利为目的D . 由两个以上股东共同出资经营
[多选题] 收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。A . 需缴纳税费的多少B . 获得净收益的可靠性C . 过去净收益的积累D . 获得净收益期限的长短E . 未来净收益的大小
[单选题]某宗物业的正常成交价格为11680元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格为（）元/m2。A . 11163.23B . 10979.20C . 11132.13D . 10491.63
[单选题]由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。A . 政治风险B . 经济风险C . 社会风险D . 技术风险
[单选题]保险的一般原则不包括（）。A . 公开原则B . 近因原则C . 可保利益的原则D . 比例分摊原则
[多选题] 写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。A . 研究项目所处地段的交通通达程度B . 价格水平C . 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系D . 供求状况E . 内外设计的平面布局
[单选题]某宗物业交易总价为70万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。A . 67.15B . 68.56C . 66.46D . 67.62
[单选题]属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。A . 现场考察B . 讨论确定投标项目管理总体思路C . 讨论确定预算D . 分组起草、准备
[单选题]地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是（）。A . 按民族划分B . 按省划分C . 按城市划分D . 按自治区所辖的地域划分
[多选题] 将成本划分为（）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。A . 机会成本B . 目标成本C . 边际成本D . 实际成本E . 差异成本
[单选题]汪某将734560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。A . 812634.64B . 823578.34C . 826753.75D . 819656.61
[单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A . 市场法B . 收益法C . 内插法D . 成本法
[单选题]风险的特征不包括（）A . 不确定性B . 可测性C . 负面性D . 阶段性
[单选题]采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。A . 拍卖成交价B . 招标成交价C . 挂牌成交价D . 协议成交价
[单选题]物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。A . 三年利润平均增长率B . 总资产增长率C . 现金流动负债比率D . 三年资本平均增长率
[单选题]属于指令性成本的是（）。A . 计划成本B . 目标成本C . 定额成本D . 实际成本
[单选题]制定风险应对计划的依据是（）。A . 风险回避B . 风险分担C . 风险转移D . 风险识别
[单选题]房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。A . 当前城市规划的分析B . 就业分析C . 收入分析D . 人口和家庭分析
[多选题] 报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。A . 预期收益率B . 内部收益率C . 股本收益率D . 利率E . 期望收益率
[单选题]建筑物折旧不包括（）。A . 外观折旧B . 物质折旧C . 经济折旧D . 功能折旧
[多选题] 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。A . 制定投标工作计划和进度安排B . 做好招标方考察准备C . 讨论确定投标项目管理总体思路D . 现场考察E . 索取、分析招标文件、资料
[单选题]拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A . 使用价值B . 市场价值C . 交换价值D . 投资价值
[单选题]反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。A . 利润表B . 现金流量表C . 成本表D . 价目表
[单选题]一项投资要求的关心和监管越多，其吸引力就会越小，从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿，这属于（）。A . 价值补偿B . 投资风险补偿C . 缺乏流动性补偿D . 管理负担补偿
[单选题]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。A . 宏观状况B . 市场供给C . 市场需求D . 宏观因素
[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。A . 动态投资回收期B . 借款偿还期C . 财务内部收益率D . 静态投资回收期
[单选题]吕某将65300元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。A . 70856.68B . 69865.98C . 75.356.52D . 73581.67
[单选题]企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。A . 净资产收益率B . 财务内部收益率C . 流动资产周转率D . 总资产报酬率
[单选题]物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。A . 营业成本预算B . 管理费用预算C . 财务费用预算D . 直接材料费预算