[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B.单元边界应跨越地块边界C.山脉走向两侧
[单选题]某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的（）和可行性分析。A.土地估价B.市场调查C.风险分析D.市场影响
[单选题]因为不同的土地权利给购买者所带来的收益不同，所以其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.抵押权B.使用权C.所有权D.转让权
[单选题]经批准：某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补缴土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得。A.批准时法定最高使用
[判断题]综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）A.对B.错
[单选题]在我国，决定供应的主要因素是（）。A.自然供给B.政府的经济扶持C.社会需求D.政府的计划和规划
[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。A.加成10%B.加成20%C.减成10%D.减成20%
[单选题]由于政府是最大的地产主，（）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。A.标定地价B.基准地价C.成交地价D.出让底价
[单选题]某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土
[单选题]某企业在10年前以国家出租的方式取得某商业用地使用权，目前实际支付的年租金是9万元，该租约还有10年到期，余期租金不再调整。据调查，目前同类商业用地市
[单选题]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A.使用价值B.价值C.潜力D.成本
[单选题]为了使定级工作规范化和数据便于处理，城镇土地定级中采用（）分的封闭区间体系。A.O～100B.10～100C.20～100D.50～100
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[单选题]收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A.经营收益B.总收益C.总费用与总收益之和D.纯收益
[单选题]适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为（）。A.德尔菲法B.相关性分析法C.回归分析法D.聚类分析法
[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B.监测点地价应根据市
[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价
[单选题]下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。A.征地费B.拆迁费C.劳动力安置费D.土地平整费
[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为50和20，某一参评城镇对应指标为3
[多选题]某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25h㎡、其他土地8h㎡。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有（）。A.土地补偿费归村民集体
[单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映（）。A.监测点现状条件下的土地价格市场水平B.监测点实际成交价格水平C.监测点在设定内涵下
[多选题]下列环节属于城镇土地分等的必需工作内容有（）。A.准备工作与外业调查B.资料整理及量化C.等别面积量算D.等别初步划分与验证E.等别边界落实
[单选题]选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块称为（）。A.类似土地B.比较宗地C.标准宗地D.交易宗地
[多选题]一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。A.土地等级B.占用土地面积C.资金量D.劳动投入量E.土地肥沃程度
[单选题]（）是土地利用管理的一个重要组成部分。A.分类定级B.土地分等定级C.土地定级单元D.因素分值
[多选题]土地的位置包括（）位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域地理
[单选题]可以用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容是（）。A.几何代数B.采用微分方程或差分方程C.多元微分方法D.线性代数
[单选题]下列不属于价值构成要素的是（）。A.成本B.费用C.课税D.税金
[单选题]以下（）原则不属于城镇土地等级调整与确定的原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.近邻平衡D.城镇规模调控