[单选题]在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。A.定量计算B.定性分析C.定量分析D.定量与定性相结合

[单选题]衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。A.组内B.随机C.组间D.系统

[多选题]根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益

[多选题]土地估价时收集的总平面图（）。A.反映土地利用总体布置情况B.附有土地利用的技术经济指标C.体现相邻宗地关系，并体现市政建设状况和标准D.可以初步量算

[单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。A.精度误差B.偶然

[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）A.对B.错

[单选题]知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。A

[单选题]下列哪项内容不属于城镇土地分等的工作内容（）。A.城镇分值计算及土地等初步划分B.城镇土地分等准备工作及外业调查C.制定分等基本方案，开展意见征求D.

[多选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城

[单选题]建筑物的耐用年限有（）之分。A.物理耐用年限和经济耐用年限B.经济耐用年限和会计耐用年限C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D.自然耐用年限和经济耐

[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。A.计算的精度要求B.所收集资料的质量C.比较案例的交易时间D.估价人员的经验

[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需

[多选题]现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同

[判断题]地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）A.对B.错

[单选题]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况

[多选题]路线价的深度修正法包括（）。A.四三二一法则B.苏慕斯法则C.霍夫曼法则D.哈柏法则E.马歇尔法则

[单选题]（）不属于农用地分等单元划分方法。A.叠置法B.地块法C.网格法D.标准样地法

[单选题]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括（）。A.职工工资B.改扩建费用C.维修费用D.房屋火灾保险

[单选题]城镇土地定级中的（）是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标。A.公交便捷度B.道路通达度C.基础设

[多选题]下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有（）。A.征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系B.设定修正体系的，

[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城

[多选题]产业集聚程度分析包括（）。A.同类产业集聚程度B.与配套产业的相关性程度C.同类产业与不同类产业的集聚相关性D.除工业用途外，其他用途的土地也应当分析

[单选题]下列有关农用地特点的说法，错误的是（）。A.我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭B.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不

[多选题]收益还原法可用于（）。A.评估土地价格B.评估房产价格C.评估不动产价格D.评估承租土地使用权价格E.评估公益用地价格

[单选题]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/㎡。A.30

[单选题]一个城市所处的区位具有如下交通运输条件：连接1条国家干线铁路，1条区域干线铁路，属一等客运站；拥有2个跨省际高速公路出口，并分别贯通1条国家级干线公路

[单选题]下列表述中，正确的是（）。A.定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异B.权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，

[单选题]在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地等

[单选题]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居

[单选题]土地分等因子分值计算的基本原则中，分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在（）关系。A.正相关B.负相关C.不相关D.正相关和负相关