[多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）A.能直接反映地租地价的资料B.土地征用拆迁中涉及的费用资料C.房地交易、出租中包含的地价资料D
[判断题]收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A.对B.错
[单选题]全国比较普遍的主要粮食作物是指（）。A.基准作物B.普通作物C.指定作物D.常见作物
[单选题]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。A.工业用地最低限价B.拍卖出让底价C.招标出让成交价格D.土地评估价格
[多选题]土地价格按结果表示方法可分为（）等。A.土地总价格B.单位面积价格C.理论价格D.楼面地价E.评估价格
[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A.土地覆盖率B.工作性质C.建筑装修档
[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。A.区位B.人口密度C.经济发展状况D.交通状况及通达度
[单选题]（）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。A.地租B.区位C.级差地租D.剩余价值
[多选题]反映商业用地的环境质量主要有两个指标，这两个指标是指（）环境。A.社会B.人文C.经济D.自然E.政治
[多选题]土地价格是由（）相互作用、相互影响所形成的。A.不可移动性B.效用C.相对稀缺性D.相关政策E.有效需求
[单选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，大城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。A.1：1000～1：5000B.1：5000～1：10000C.1：10
[多选题]农用地分等定级单元划分方法包括（）。A.样地法B.叠置法C.因素法D.多边形法E.地块法
[单选题]工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。A.高于B.低于C.等于D.低于或等于
[单选题]估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。A.替代原则B.变动原则C.合法原则D.报酬递增、递减原则
[多选题]定量确定各比较因子定量指数的方法有（）。A.利用距离为比较尺度B.利用效用为比较尺度C.利用数学公式的影响分值为比较尺度D.利用经验公式计算的影响分值
[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使
[单选题]不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是（）。A.表示方式B.价格基础C.生产成本D.形成时间
[单选题]农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定
[单选题]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（）。A.区域平均地价B.市场价格的平均值C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值
[单选题]目前的监测工作中，国家级城市地价监测形成的地价指数的基期是（）年。A.1999B.2000C.2006D.2008
[多选题]在确定估价技术方案之前应开展的工作包括（）。A.确定估价目的B.确定估价期日C.界定地价含义D.实地踏勘，收集有关资料E.选择估价方法
[多选题]影响土地区位的自然因素有（）。A.土地承载力B.地形坡度C.人口密度D.环境质量E.公园与绿地
[单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B.农用地效益资料中
[单选题]既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是（）。A.环境因素B.宗地基础设施条件C.城市规划限制D.土地使用年限
[单选题]政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。A.基准地价B.标定地价C.市场交易价D.出让底价
[单选题]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。A.首批房屋拆迁之日B.全部房屋拆迁之日C.当期（段）房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之
[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途
[多选题]以下适用剩余法进行评估的有（）。A.待拆迁改造的再开发房地产的估价B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C.现有新旧房地产中她价的单
[单选题]在路线价法中，标准深度是指（）。A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度
[多选题]基准地价的作用主要有（）。A.为土地抵押贷款提供依据B.为政府制定管理措施和投资决策提供依据C.为国家征收土地税等提供依据D.为确定征用土地提供依据E