• 初级房地产经济题库

房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是()

[单选题]房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是()A . 区位状况修正B . 城市规划管理条件修正C . 实物状况修正D . 土地使用权年限修正

  • 查看答案
  • 下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()

    [多选题] 下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B . 已经取得土地使用权证书C . 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上D . 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书E . 已经取得房屋登记备案证

  • 查看答案
  • 物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,下列说法正确的是()。

    [多选题] 物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,下列说法正确的是()。A . 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B . 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督C . 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督D . 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督E . 设区的市人民政府房地产主

  • 查看答案
  • 不得转让的房地产有()。

    [多选题] 不得转让的房地产有()。A . 以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B . 司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利C . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D . 私有住宅转让后仍用于居住的E . 共有房地产,未经其他共有人书面同意的

  • 查看答案
  • 下列关于转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。

    [多选题] 下列关于转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B . 已经取得土地使用权证书C . 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上D . 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书E . 已经取得房屋登记备案证

  • 查看答案
  • 在建工程适用的估价方法有()。

    [多选题] 在建工程适用的估价方法有()。A . 市场法B . 成本法C . 收益法D . 假设开发法E . 基准地价修正法

  • 查看答案
  • 修缮工程成本的组成中属于直接费的是()。

    [多选题] 修缮工程成本的组成中属于直接费的是()。A . 施工管理费B . 人工费C . 材料费D . 机械使用费E . 其他直接费

  • 查看答案
  • 停车场管理的要点有()。

    [多选题] 停车场管理的要点有()。A . 禁止业主乱停乱放车辆B . 强化停车场的管理C . 明确划分停车位D . 制定行使标志E . 严格进出车辆管理

  • 查看答案
  • 一般民用建筑中的()为承重构件。

    [多选题] 一般民用建筑中的()为承重构件。A . 基础B . 墙柱C . 门窗D . 隔断墙E . 楼(地)板

  • 查看答案
  • 运用成本法估价时采用的是()。

    [单选题]运用成本法估价时采用的是()。A . 客观成本B . 实际成本C . 重置成本D . 以上都不是

  • 查看答案
  • 物业服务企业的主要权利有()。

    [多选题] 物业服务企业的主要权利有()。A . 要求业主委员会协调管理B . 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理C . 依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用D . 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务E . 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为,对造成的损害有权要求赔偿

  • 查看答案
  • 房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与()达成房地产交易,向委托人提

    [单选题]房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与()达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。A . 他人B . 房地产购买者C . 房地产出售者D . 房地产所有权人

  • 查看答案
  • 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服

    [多选题,案例分析题] 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序管理服务应该包括()等方面内容。A .公共安全防范管理服务B . 绿化管理C . 车辆停放管理D . 消防管理

  • 查看答案
  • 房地产经纪的必要性有()。

    [多选题] 房地产经纪的必要性有()。A . 房地产的价值量大、独一无二B . 房地产的产权复杂C . 房地产交易程序复杂D . 委托人懒惰E . 房地产市场信息不对称

  • 查看答案
  • 新建物业承接查验的内容有()。

    [多选题] 新建物业承接查验的内容有()。A . 物业资料B . 物业共用部位C . 共用设施设备D . 园林绿化工程E . 物业管理用房

  • 查看答案
  • 房地产经济活动的参与者有()。

    [多选题] 房地产经济活动的参与者有()。A . 房地产经纪人员B . 房地产经纪机构C . 委托人D . 房地产经纪行业组织E . 税务人员

  • 查看答案
  • 交易行为中的特殊因素可能有()。

    [多选题] 交易行为中的特殊因素可能有()。A . 有利害关系的人之间的交易B . 交易有时有特别动机C . 不了解市场行情D . 土地增值税的负担问题

  • 查看答案
  • 申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有()

    [多选题] 申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有()A . 企业资质等级申报表B . 营业执照C . 物业管理人员的身份证D . 物业服务合同复印件E . 物业服务企业的管理规章

  • 查看答案
  • 物业管理的基本特性是()。

    [多选题] 物业管理的基本特性是()。A . 社会化B . 专业化C . 市场化D . 企业化E . 现代化

  • 查看答案
  • 我国实行物业承接查验制度的现实意义包括()。

    [多选题] 我国实行物业承接查验制度的现实意义包括()。A . 有利于明确各方的责、权、利B . 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益C . 提高建设质量、保障业主财产权益D . 加强物业建设与物业管理衔接,保障开展物业管理E . 有利于加强行政监管、规范企业行为,有效解决群众投诉

  • 查看答案
  • 房产经营管理单位负责的管理有()。

    [多选题] 房产经营管理单位负责的管理有()。A . 修缮的行政管理B . 修缮的技术管理C . 修缮企业的经营管理D . 修缮的制度管理

  • 查看答案
  • 关于住宅专项维修资金使用,下列说法正确的是()。

    [多选题] 关于住宅专项维修资金使用,下列说法正确的是()。A . 商品住宅的专项维修资金由业主交存B . 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C . 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D . 住宅专项维修资金可用于从事国债回购E . 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

  • 查看答案
  • 关于承接查验,下列说法正确的是()。

    [多选题] 关于承接查验,下列说法正确的是()。A . 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B . 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C . 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D . 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验E . 新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

  • 查看答案
  • 物业装饰装修管理包括的环节有()。

    [多选题] 物业装饰装修管理包括的环节有()。A . 装饰装修申报B . 装饰装修流程设计C . 登记审核D . 入场手续办理E . 装饰装修过程监督检查

  • 查看答案
  • 下列各项属于管理规约内容的是()。

    [多选题] 下列各项属于管理规约内容的是()。A . 物业的使用、维护、管理B . 业主共同利益的维护C . 违反管理公约应当承担的责任D . 业主应尽的义务E . 制定和修改管理规约

  • 查看答案
  • 物业具有()等性质。

    [多选题] 物业具有()等性质。A . 固定性B . 单元性C . 空间和环境性D . 配套性E . 使用性

  • 查看答案
  • 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。

    [多选题] 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A . 年期无限B . 年期有限C . 资本化率每年不变且大于零D . 每年净收益不变

  • 查看答案
  • 物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支包括()。

    [多选题] 物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支包括()。A . 物业服务费B . 停车费C . 水电费D . 装饰装修费E . 垃圾清运费

  • 查看答案
  • 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。

    [多选题] 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。A . 不可移动性B . 独一无二性C . 保值增值性D . 价值量较大E . 难以变现性

  • 查看答案
  • 当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断

    [多选题] 当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。A . 保持现状前提B . 转换用途前提C . 装修改造前提D . 重新利用前提E . 上述情形的某种组合

  • 查看答案
  • 首页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 尾页