[多选题] 下列关于房屋转租，表述正确的是（）。A . 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明C . 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外E . 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
[单选题]按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A . 购房人B . 中间人C . 中介代理商D . 房地产开发企业
[单选题]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。A . 10B . 20C . 25D . 30
[多选题] 下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。A . 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式B . 实行销售代理必须签订委托合同C . 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同D . 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用E . 房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务
[多选题] 关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿
[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A . 医院门诊大楼B . 农村宅基地上房屋C . 乡（镇）村企业厂房D . 学校教学大楼
[单选题]承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。A . 已离异的妻子B . 现共同居住的儿子C . 居住邻近城市的养子D . 异国定居的女儿
[单选题]按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。A . 商品房竣工之日B . 商品房竣工验收之日C . 商品房竣工验收合格之日D . 商品房交付之日
[多选题] 有下列（）情形之一的房屋不得出租。A . 属于违法建筑的B . 属于合法建筑的C . 不符合安全等工程建设强制性标准的D . 不符合防灾等工程建设强制性标准的E . 违反规定改变房屋使用性质的
[多选题] 以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。A . 政府可优先回购经济适用住房B . 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权C . 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款D . 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房E . 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府
[多选题] 经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。A . 个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权B . 成交价格是否符合正常交易C . 政府是否行使优先购买权D . 开发商是否行使优先购买权E . 中介机构是否行使优先购买权
[多选题] 商品房预售的条件包括（）。A . 取得土地使用权证书B . 持有建设工程规划许可证和施工许可证C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E . 取得《商品房预售许可证》
[单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A . 贷款合同签订的先后B . 贷款数额的大小C . 各银行起诉的先后D . 抵押登记的先后
[多选题] 商品房销售计价方式包括（）。A . 按均摊建筑面积计价B . 按套内使用面积计价C . 按建筑面积计价D . 按套（单元）计价E . 按套内建筑面积计价
[多选题] 下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。A . 房地产转让当事人申报成交价格B . 当事人签订书面转让合同C . 房地产管理部门核发房地产权属证书D . 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费E . 房地产管理部门核实申报的成交价格
[多选题] 下列属于商品房预售条件的有（）。A . 取得土地使用权证书B . 持有《建设工程规划许可证》C . 持有《施工许可证》D . 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E . 取得《商品房预售许可证》
[多选题] （）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。A . 当事人姓名或者名称及住所B . 租赁期限C . 租赁用途D . 租金交付方式E . 房屋的修缮责任
[多选题] 下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。A . 对房地产交易、经营等活动进行指导和监督B . 办理房地产交易登记、鉴证等手续C . 协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费D . 开展房地产股票活动指导和监督E . 为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
[多选题] 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。A . 权利B . 义务C . 买卖D . 转让E . 抵押
[多选题] 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A . 未竣工的预售商品房不得再行转让B . 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C . 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D . 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E . 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[多选题] 下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。A . 私有住宅转让后不用于居住的B . 国家机关用地和军事用地C . 城市基础设施用地和公益事业用地D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
[单选题]以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。A . 集体所有制企业工会B . 集体所有制企业职工（代表）大会C . 集体所有制企业股东大会D . 集体所有制企业董事会
[多选题] 以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 预售许可的最低规模可以小于栋C . 持有建设工程规划许可证和施工许可证D . 可以分单元办理预售许可E . 不得分层办理预售许可
[多选题] 不得进行房地产转让的有（）。A . 某项目以出让方式取得建设用地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的，且属于房屋建设工程的，并完成投资总额的30%B . 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的C . 依法收回土地使用权的D . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的E . 未依法登记领取权属证书的
[单选题]房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。A . 商品房销售广告书B . 商品房销售协议书C . 商品房销售意向书D . 商品房销售委托书
[多选题] 最高额抵押权确定的情形有（）。A . 抵押财产被扣押B . 新的债权可能发生C . 抵押人被宣告破产D . 约定的债权确定期限届满E . 抵押财产被查封
[单选题]合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A . 30B . 45C . 60D . 90
[多选题] 下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。A . 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B . 持有建设工程规划许可证和施工许可证C . 拆迁安置正在落实D . 已通过竣工验收E . 未通过竣工验收
[单选题]为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。A . 不必通知买受人B . 应书面通知买受人C . 应公示买受人D . 可在交房时告知买受人
[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。A . 视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更B . 视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更C . 视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更D . 视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更