[单选题]房地产市场市场需求调查不包括（）。A . 房地产消费者调查B . 房地产消费动机调查C . 行情调查D . 房地产消费行为调查
[单选题]从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。A . 1B . 2C . 3D . 4
[单选题]房源开拓的原则不包括（）。A . 准确性B . 及时性C . 持续性D . 集中性
[多选题] 实地看房的步骤主要包括（）。A .签署委托书B .会面C .介绍房屋D . D.现场查看E .了解房屋
[单选题]房地产经营应以（）为主导。A . 销售B . 市场营销C . 留住客户D . 开发
[单选题]在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。A . 可以马上得到对方的反馈B . 信息准确C . 充分表达传递着的态度D . 接受者有充分的时间进行分析
[多选题] 下列（）不属于市场细分的一般方法。A .依收入细分B .按细分程度细分C .完全细分D . D.按年龄细分E .按产品特性的复杂程度细分
[多选题] 房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。A . 时间性B . 安全性C . 租金D . 服务费用E . 附带设施
[多选题] 下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。A . 房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”B . 房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法C . 成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法D . 盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率E . 目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利
[多选题] 房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。A . 对房源信息进行列表B . 掌握大量可靠的房源信息C . 提高工作效率D . 向客户提出房地产经纪人的专业观点E . 房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点
[多选题] 下列项目中，属于房地产经纪业务损失发生后风险管理的目标有（）。A . 节约成本B . 减少忧虑心理C . 维持生存D . 尽快恢复正常的经营秩序E . 保证公司的持续发展
[单选题]存量房出租和承租代理的租金标准是（）成交租金额。A . 10天到15天B . 15天到20天C . 10天到20天D . 15天到30天
[单选题]房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。A . 信息欠缺引起的风险B . 操作不规范引起的风险C . 承诺不当引起的风险D . 对外合作的风险
[多选题] 构建客户数据库时应注意（）。A . 尽可能完整保留客户的原始资料B . 将内部客户资料与外部资料区分开来C . 企业内部资料对应直接消费者和潜在消费者D . 要特别重视数据库的安全性E . 及时更新和维护客户关系管理的数据库
[多选题] 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。A . 客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则B . 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容C . 50％的潜在客户将转和别人做生意D . 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用E . 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息
[单选题]房地产项目竞争环境分析不包括（）。A . 法律特征分析B . 区域特征分析C . 经济、财务特征分析D . 地上物特征分析
[多选题] 房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。A . 商品房上市B . 房地产税费C . 环境保护D . 物业管理E . 行业规范管理
[单选题]财产损坏属于企业风险类型中的（）。A . 价格风险B . 信用风险C . 纯粹风险D . 意外风险
[多选题] 房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。A . 调查的方法B . 调查的对象C . 调查的内容D . 调查的目的E . 调查的侧重点
[多选题] 房地产经纪人个人文件夹是指经纪人在与客户沟通过程中用以展示自己专业、为客户提供各类服务信息的文件夹，内容通常包括（）。A . 对手在竞争中的弱势B . 个人能力与优势C . 团队的竞争优势D . 给公司带来的经济效益E . 给业主带来的显著利益
[多选题] 在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括（）。A . 社会条件B . 人文条件C . 景观条件D . 管理条件E . 地域条件
[多选题] 房地产投资业务主要有（）等类型。A .开发投资B .经营投资C .置业投资D . D.租赁投资E .置换投资
[单选题]相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。A . B . 两个月左右C . D . 三个月左右E . F . 四个月左右G . H . 半年左右
[多选题] 项目预测主要包括（）。A . 销售速度与价格B . 资金回笼速度C . 项目销售与租赁的比例D . 市场潜能E . 区域需求
[单选题]某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。A . 12.5％B . 16.7％C . 20％D . 25％
[多选题] 房地产与一般耐用消费品市场调研的区别有（）。A .调研的内容不同B .调研的侧重点不同C .调研的方法不同D . D.调研的对象不同E .调研的时机不同
[多选题] 关于房地产市场营销的内涵分析，正确的说法是（）。A . 房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销部门的业务B . 房地产市场营销系统的运行结构是指系统运行过程中资源的输入、过程、输出C . 房地产市场营销的首要目的是盈利D . 房地产市场营销系统是一个开放的系统E . 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成
[多选题] 新建商品房制定价格的基础包括（）。A . 需要对市场进行调查B . 对竞争楼盘详细深入了解C . 重点记录竞争楼盘D . 本项目各楼层各单位的共同点E . 对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。A . 内部替代法B . 目标利润法C . 租金反算法D . 成本法
[单选题]购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。A . 建设部B . 当地房屋管理部门C . 中国房地产经纪人学会D . 中国房地产估价师与房地产经纪人学会