[单选题]关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。A . 1B . 2C . 3D . 5
[多选题] 在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。A .市场分析方法B .项目SWOT分析方法C .市场细分方法D . D.建筑策划方法E .市场定位方法
[多选题] 房源信息的共享形式可以分为（）。A . 私盘制B . 公盘制C . 分区公盘制D . 合作私盘制E . 相对公盘制
[多选题] 广告效果测定的方法包括（）。A . 直接评估法B . 实地调查法C . 信息反馈法D . 财务指标衡量法E . 专家意见法
[多选题] 下列属于房地产经纪人买方代理服务成本的是（）。A . 时间成本B . 房地产经纪人的工资成本C . 交通成本D . 信息搜寻成本E . 办公费用
[多选题] 在客源信息开拓策略中，培养长期客户的策略包括（）。A . 吸引最有价值的客户B . 与老客户保持联系C . 把眼光放在长期潜在的客户上D . 建立广泛的社会联系E . 与服务供应商建立广泛联系
[单选题]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。A . 产品组合的宽度B . 产品组合的深度C . 产品组合的长度D . 产品组合的高度
[单选题]挖掘房地产卖点的顺序是（）。A . 片区市场研究-消费者构成及购买行为研究-竞争者动态跟踪B . 片区市场研究-竞争者动态跟踪-消费者构成及购买行为研究C . 消费者构成及购买行为研究-片区市场研究-竞争者动态跟踪D . 竞争者动态跟踪-片区市场研究-消费者构成及购买行为研究
[多选题] 关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。A . 产品与市场集中化：单一市场模式B . 产品专业化：有选择的专业化模式C . 市场专业化：符合市场模式D . 选择专业化：符合产品模式E . 完全市场覆盖模式
[单选题]二手房销售的特点不包括（）。A . 产权关系复杂B . 价格浮动空间小C . 侧重服务D . 标的物分散
[多选题] 房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。A . 房地产市场供求情况的变化趋势B . 房地产广告的价格高低及广告效果测定C . 开发个案所在城市及街区房地产市场价格D . 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小E . 影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
[多选题] 定量预测方法有（）。A . 特尔菲法B . 时间序列分析法C . 统计需求分析法D . 客户意见法E . 经理人员意见法
[单选题]房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。A .核实产权B .进行公证C .询问最低销售价格D . D.收取委托费用
[多选题] 房源营销的外部推广手段包括（）。A . 报纸广告B . 专业网络渠道发布C . 在店门口的精品房源信息栏进行展示D . 制作DM单进行派发E . 在自己的客户群中仔细寻找与配对，迅速给老客户推荐
[多选题] 房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。A . 联合代理B . 独家代理C . 买方代理D . 卖方代理E . 双重代理
[单选题]对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A . 《房屋所有权证》B . 《房屋购买协议证书》C . 《土地使用权证》D . 《他项权利证书》
[多选题] 下列选项属于房地产经纪业务中信用风险的是（）。A . 银行按揭风险B . 交易资金保管风险C . 资金流向监控的风险D . 客户资金代收代付风险E . 产权转移风险
[单选题]下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。A . 现房租赁代理B . 在建商品房预租代理C . 先租后售代理D . 售后返租代理
[多选题] 影响土地投资的风险因素主要有（）。A . 土地的区位条件B . 土地的潜在用途C . 国民经济状况D . 政策影响E . 城市规划
[多选题] 房地产产品定位方法包括（）。A . 市场分析定位法B . SWPT分析定位法C . 建筑策划定位法D . 价格分析定位法E . 目标客户需求定位法
[多选题] 房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。A .销售量B .销售目标C .销售环境D . D.广告投放E .产品总成本
[单选题]（）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。A .房地产出租市场统计表B .房地产个案调查分析表C .房地产销售市场统计表D . D.地区房地产资源统计表
[单选题]房源信息的属性不包括（）。A . 物理属性B . 社会属性C . 法律属性D . 心理属性
[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房（）年后可以上市交易。A . 2B . 3C . 4D . 5
[单选题]关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。A . 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判B . 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成C . 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致D . 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
[多选题] 房地产企业在品牌战略的执行过程中，可选择的方案有（）。A .产品效应B .人物营销C .客房活动D . D.企业与楼盘品牌联动E .规模化经营
[多选题] 房地产市场营销中房地产市场调查收集的房地产市场信息的主要内容包括（）。A . 房地产市场环境要素B . 房地产市场需求和消费行为要素C . 房地产规划要素D . 房地产价格要素E . 房地产广告媒体要素
[多选题] 房源营销的原则包括（）。A . 卖点突出B . 广告形式要多样C . 广告内容真实D . 不超范围承诺，不提供虚假信息E . 尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
[多选题] 房地产市场调查的质量主要受到（）等因素的直接影响。A . 抽样及调查方式选择的合理性B . 实地调查的真实性C . 事后复核的细致准确性D . 组织者的协调性E . 调查范围的广泛性
[单选题]客源信息特征分析不包括（）。A . 购买力与消费信用分析B . 目标物业与偏好分析C . 客户需求类型分析D . 客户购买决策分析