[单选题]下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。A . 房地产产品市场分析定位法B . 房地产产品SWOT分析定位法C . 房地产产品建筑策划定位法D . 房地产产品消费需求定位法
[多选题] 在房地产市场调查的方法中，按照调查对象划分的调查方法包括（）。A . 完全调查B . 重点调查C . 典型调查D . 抽样调查E . 单一物业调查
[单选题]一项房地产市场调查工作至少应设计四种调查表格，不包括（）。A . 地区房地产资源统计表B . 房地产出租市场统计表C . 房地产待售市场统计表D . 房地产个案调查分析表
[单选题]日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。A .30％B .20％C .10％D . D.5％
[单选题]房地产经纪人的欺诈行为主要表现在（）。A . 有意误导和不公正B . 有意误导和错误履行指示C . 虚假陈述和错误履行指示D . 有意误导和对交易材料的虚假陈述
[多选题] 按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。A . 居住物业B . 商业物业C . 自用D . 投资E . 投资物业
[单选题]从事房屋租赁代理的机构注册资金不得少于（）万元。A . 50B . 100C . 200D . 500
[多选题] 高价策略的定价依据主要与（）因素有关系。A .楼盘档次B .消费者档次C .竞争激烈D . D.稳定市场E .预期利润
[多选题] 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。A .制订均价B .制订分栋、分期均价C .确定层差和朝向差D . D.确定难点和重点户型价格E .制订价格
[单选题]不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。A .居住用房租赁代理B .商业用房租赁代理C .农业用房租赁代理D . D.商品房先租后售代理
[单选题]2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。A . 5B . 6C . 8D . 10
[单选题]客户类型划分不包括（）。A . 试探型B . 引导型C . 强化型D . 成熟性
[多选题] 高层楼花的样板房一般布置在（）等层。A .4B .5C .6D . D.7E .8
[多选题] 产品划设计阶段的工作内容包括（）。A . 市场定位B . 开发建议C . 工程施工监理D . 市场推广E . 销售策划
[单选题]在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。A . 有充分时间进行分析B . 可以马上得到对方的反馈C . 能充分表达信息传递者的态度D . 能充分记录、信息准确
[单选题]作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的（）。A . 物理属性和法律属性B . 法律属性和市场属性C . 物理属性和心理属性D . 法律属性和心理属性
[多选题] 撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。A .在消费者心理容易形成高质高价的印象B .在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利C .对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限D . D.对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来E .能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
[多选题] 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。A .均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B .整体均价能够说明某一幢楼的档次C .均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D . D.均价确定表示该楼盘的质量E .必须制定出分栋的价格，再确定整体均价
[多选题] 一个规范的房地产经纪机构至少应做到（）。A . 与律师进行沟通B . 重视形象管理C . 具有协作精神D . 注意自我防范E . 加强规范管理
[单选题]下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。A .卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B .卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C .卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D . D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
[单选题]送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。A . 高档住宅B . 普通住宅C . 工业物业D . 写字楼项目
[多选题] 按选择调研对象来划分，市场调研方法有（）。A .普查B .访问法C .重点调研D . D.观察法E .抽样调研
[单选题]卖方独家代理的成交时间为（）。A . 1个月左右B . 2个月左右C . 3个月左右D . 6个月左右
[单选题]被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。A . 有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交B . 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C . 有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情D . 有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大
[单选题]下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。A . 报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式B . 路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象C . 电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高D . 一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一
[单选题]市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。A .市场调研、市场定位、市场预测、市场细分B .产品、价格、渠道、促销C .公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D . D.优先、定位、权力、公关
[单选题]房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的（）达到最大值。A . 引入期B . 成长期C . 成熟期D . 衰退期
[多选题] 房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。A . 需求引导B . 夸大物业优点C . 隐瞒物业缺陷D . 判断服务对象的能力E . 与律师友好沟通
[多选题] 关于房源信息的管理，正确的说法是（）。A . 房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等B . 是否有电梯不属于常用查询要素C . 经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间D . 具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学E . 具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行
[多选题] 从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了（）几个阶段。A . 大量营销B . 多样化营销C . 产品差异化营销D . 目标市场营销E . 社会营销