房屋登记官题库

[单选题]申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记（）.A . 受理B . 审核C . 记载于登记簿D . 发证

[多选题] 以下关于房屋登记费说法正确的是（）。A . 因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费B . 经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费C . 住房登记以每件80元标准收费D . 农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记E . 非住房登记以每件550元标准收费；

[单选题]下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.A . 受理；B . 审核；C . 公告；D . 记载于登记簿；

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A . 10B . 20C . 15D . 30

[单选题]登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认.A . 口头B . 签字C . 电话D . 传真

[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A . 初始登记B . 预告登记C . 更正登记D . 异议登记

[多选题] 以下可以由当事人单方申请的情形有（）。A . 因合法建造房屋取得房屋权利B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利C . 因继承取得房屋权利D . 房屋转移登记E . 房屋灭失

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证.A . 接待；B . 申请；C . 受理；D . 审核；

[单选题]未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记.A . 祖父母；B . 监护人；C . 成年亲属；D . 社区；

[单选题]国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定A . 7B . 10C . 15D . 30

[单选题]房地产抵押合同的生效时间为（）.A . 自抵押人和抵押权人签字、盖章时B . 自房地产抵押合同办完抵押登记时C . 自抵押人和抵押权人协商一致时D . 自房地产抵押合同成立时

[单选题]某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.A . 村民委员会B . 乡级人民政府C . 县级人民政府D . 省级人民政府

[单选题]甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（）.A . 应将整个房屋卖给乙B . 应将整个房屋卖给丙C . 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D . 可以任意选择乙或丙作为购买者

[单选题]集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）.A . 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明B . 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告C . 由权利人至公证处发表遗失申明公证D . 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.A . 一般抵押权B . 最高额抵押权C . 在建工程抵押权D . 留置权

[多选题] 下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是（）。A . 登记申请书B . 申请人身份证明C . 房屋所有权证书或者房地产权证书D . 证明房屋所有权灭失的材料

[单选题]承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.A . 终止履行B . 继续履行C . 重新登记D . 解除

[单选题]已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.A . 60B . 20C . 30D . 10

[单选题]对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿（）.A . 抵押人的名称B . 被担保债权的数额C . 登记时间D . 担保期间

[单选题]房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）.A . 一并申请登记B . 单独申请登记C . 分别申请登记D . 不申请登记

[单选题]黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.A . 依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权B . 依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废C . 限制黄某处分房屋的登记D . 办理变更登记

[单选题]根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.A . 营业用地B . 住宅用地C . 建设用地D . 办公用地

[单选题]甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产？（）.A . 应当为甲、乙的共有财产B . 经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C . 经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D . 只能是乙的个人财产

[单选题]甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）.A . 丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响B . 房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁C . 丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权D . 丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权

[单选题]地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.A . 供役地B . 宅基地C . 国有土地D . 需役地

[多选题] 利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）.A . 利害关系证明B . 申请书C . 权利人同意更正证明D . 登记簿记载有误的证明E . 身份证明

[单选题]职工的住房公积金利息（）.A . 征收个人所得税B . 免征个人所得税C . 工资收入高的人征收个人所得税D . 工资收入低的人免征个人所得税

[单选题]申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）.A . 国家赔偿责任B . 行政责任C . 刑事责任D . 其他责任

[单选题]租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）.A . 登记B . 备案C . 批准D . 公告

[单选题]受遗赠人应当在知道受遗赠后（）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（）受遗赠。A . 两 接受B . 两 放弃C . 三 接受D . 三 放弃