[单选题]地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，甲的GDP增长率为9%，乙为7%；甲的城市建设用地面积增长率为7
[单选题]若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（）确定。A.整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B.以整个开发费为基数，计息期为
[单选题]若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为12.15.20，某交易案例为1997年
[单选题]目前的监测工作中，国家级城市地价监测形成的地价指数的基期是（）年。A.1999B.2000C.2006D.2008
[单选题]在路线价法中，标准深度是指（）。A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度
[单选题]正确反映城镇土地质量的差异，是（）利用城镇土地的基础。A.合理B.高效C.规划D.科学
[多选题]在确定估价技术方案之前应开展的工作包括（）。A.确定估价目的B.确定估价期日C.界定地价含义D.实地踏勘，收集有关资料E.选择估价方法
[单选题]政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。A.基准地价B.标定地价C.市场交易价D.出让底价
[多选题]定量确定各比较因子定量指数的方法有（）。A.利用距离为比较尺度B.利用效用为比较尺度C.利用数学公式的影响分值为比较尺度D.利用经验公式计算的影响分值
[单选题]用于检验多个总体均值是否相等的一种统计方法是（）分析。A.相关B.聚类C.回归D.方差
[多选题]下列城市规划因素中，影响土地价格的区域因素有（）。A.繁华程度B.基础和公用设施条件C.交通条件D.宗地面积E.城市规划限制
[单选题]在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值
[单选题]城镇土地分等的对象是（）。A.城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C.城市
[多选题]下面关于成本逼近法的描述，正确的有（）。A.成本逼近法适用于新开发土地估价和建成区域已开发土地估价B.成本逼近法适用于商业及住宅用地估价C.成本逼近法
[多选题]地区经济分析的内容分为（）。A.地区经济的发展速度B.房地产业的增长速度C.地区经济的基本趋势D.房地产业的发展趋势E.地区经济政策制度的趋势
[多选题]土地利用系数的计算方法有（）。A.分指定作物计算B.标准计算C.按标准作物计算D.综合计算E.极差计算
[多选题]下列选项中，必须计入土地开发费的有（）。A.土地平整费B.小区开发费C.公交站点建设费D.公用设施配套费E.客运铁路专线
[单选题]在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A.估价期日是指与委托方签订合同的日期B
[判断题]采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A.对B.错
[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（）作为估价依据。A.类似土地的客观纯收益B.类似土地的实际纯收益C.类似土地的最高纯收益D
[多选题]根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。A.模拟比较分析B.直接比较分析C.因素对比分析D.间接比较分析E.对比分析
[单选题]一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。A.重建成本B.建筑成本C.生产成本D.重置成本
[单选题]对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A.成本逼近法B.成本法C.剩余法D.收益法
[判断题]地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）A.对B.错
[单选题]下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。A.综合分析B.分层控制C.主导因素D.土地收益一致
[多选题]土地估价项目委托合同的内容一般包括（）。A.估价方法选择B.估价服务费及支付方式C.估价程序D.估价对象E.估价目的
[单选题]某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）。A.2079年
[判断题]实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A.对B.错
[单选题]某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月
[单选题]（）是表示合理经济行为的基本原则之一。A.最有效利用原则B.替代原则C.合法原则D.报酬递增递减原则