[单选题]新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。A.供需分析B.。效用分析C.价值分析D.边际分析
[单选题]马克思地租理论认为级差地租产生的根本原因是（）。A.自然条件的差异性B.土地投入的不同C.区位的差异D.土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
[多选题]某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率3.0，出让土地使用权年期为70年
[判断题]计息期是某项费用应计息的时间长度，其起点是该项费用发生的时间点，终点通常是建设期的终点，一般不考虑预售和延迟销售的情况。（）A.对B.错
[单选题]某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别（区域）的同类用途基准地价；分析
[单选题]以下五题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项现有商贸公司A，建筑公司B，房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任
[多选题]建筑安装工程预算定额是（）的依据。A.设备安装工程预算定额B.间接费用定额C.编制施工图预算D.确定建筑产品预算E.人口定额
[单选题]关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（）。A.先场外、后场内、场外由远及近B.先场内，后场外，场外由远及近C.先场外，后场内，场外由近及远
[单选题]土地定级因素是指对土地（）有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。A.价格B.区位、质量C.质量、等级D.收益
[多选题]在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有（）。A.繁华程度、生活配套设施齐备程度B.宗地内开发程度C.宗地面积、形状D.环境质量、景观E.临
[单选题]采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果
[多选题]影响地价的个别因素包括（）。A.城市规划B.基础设施条件C.地块形状D.宗地位置E.社会经济
[多选题]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。A.出让年期B.容积率C.交易时间D.繁华程度E.交通条件
[判断题]从各国、各地区经济发展与土地需求变动来看，土地需求变动趋势大体与经济循环趋势呈反比走势。（）A.对B.错
[单选题]A类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／㎡时，某地的房地产市场需求量为100㎡，若价格下降10%，则该地的房地产市场需求量为（）㎡。A.
[多选题]某县招待所建于1985年，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地，道路以
[多选题]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）。A.市场交易情况修正B.期日修正C.区域、个别因素修正D.容积率修正E.交易量修正
[判断题]单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。（）A.对B.错
[多选题]建筑物折旧的影响因素可归纳为（）。A.环境因素B.物理因素C.功能因素D.经济因素E.政策因素
[单选题]以下五题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项现有商贸公司A，建筑公司B，房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任
[多选题]（）等地价是按土地价格表示方法分类的。A.申报地价B.基准地价C.课税价格D.土地总价格E.单位面积价格
[多选题]房产图测绘是在控制测量的基础上，测定（）。A.房屋平面位置B.房屋四至归属C.房屋装修与设备D.房屋边长E.权属单元产权面积
[单选题]土地交易的客体是（）。A.土地的实体B.土地的权利C.土地及其附着物D.土地生产的物质
[单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、
[单选题]建筑物的耐用年限有（）之分。A.物理耐用年限和经济耐用年限B.经济耐用年限和会计耐用年限C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D.自然耐用年限和经济耐
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）A.对B.错
[单选题]（）是由外部因素引起的贬值，如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。A.经济性贬值B.基础性贬值C.功能性贬值D.实体性贬值
[单选题]在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A.一般因素B.区域因素C.个别因素D.其他因素
[多选题]导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是（）。A.城市人均收入提高B.城市规划中对城市性质进行了调整C.城市土地供求变化D.城市道路系统调整
[单选题]地产的（）和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A.多用途性B.增值性C.普遍性D.个别性