[单选题]下列选项中，关于农用地分等定级的可比性说法正确的是（）。A.农用地分等在全国不具可比性，而农用地定级在全国具有可比性B.农用地分等在评定成果区域内具有
[单选题]下列选项中，不属于土地估价依据的是（）。A.充足的市场资料B.宗地一般的收益状况C.待估宗地的自然和经济属性D.委托方的建议
[单选题]下列关于农用地分等的说法中，正确的是（）。A.基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B.在实际操作上，农用地分等是
[单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途1000
[单选题]（）是指排除土地实际收益中属于特殊的、偶然的要素后所能得到的一般正常收益，它可以直接用于评估。A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益
[单选题]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅
[多选题]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（）等权利状况进行描述。A.使用权B.收益权C.所有权D.处置权E.他项权利
[单选题]确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（）修正的结果为辅。A.统计B.分析C.比较D.选择
[单选题]如果有一个较好的估价机制介入其中，就会逐步在农民和政府之间建立起（）。A.诚信机制B.公平机制C.合作机制D.市场机制
[多选题]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系；B.建立了从估价机构审批、地价
[单选题]将标准深度100ft4等分，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是（）。A.慎格尔法则B.苏慕斯法则C.霍夫曼法
[多选题]土地开发利润计算的关键是确定利润率或投资回报率，投资回报率的确定通常考虑（）因素。A.开发土地的利用类型B.开发周期的长短C.土地的区域D.开发土地所
[单选题]假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为（）元／㎡。A.4769.8B.4503.1C.3911.6D.3770.8
[单选题]某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3km外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一
[多选题]下面有关监测点地价评估要求说法正确的有（）。A.监测点现状条件下及评估地价与设定内涵条件下，评估地价应分别评估，评估值为监测点地面价B.应采用基准地价
[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A.给与需
[多选题]在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。A.多元统计聚类判别法B.剖面图法C.动态网格法D.多用途定级E.主导因素判定法
[单选题]建筑物的重置价格等于（）。A.估价时点上旧有房屋的建筑成本B.估价时点上房地产交易价格于地价的价值C.估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D
[单选题]采用收益还原法评估土地价格时（），因而应选择如下公式：V-a／（r-s）。A.土地纯收益按某-常量每年递增B.土地纯收益按某-常量每年递减C.土地纯收
[单选题]气温和（）对土地来说实际上构成了其外部环境，但是对于农作物或其他绿色植物的生长和发育来说，则是不可或缺的基本条件。A.光照B.降水C.肥料D.pH值
[单选题]土地估价报告审核的要求不包括（）。A.确定估价结果的方法合理B.理由充分，说明清楚C.估价结果与地价定义要一致D.估价费用合理
[多选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有（）。A.容积率B.周围土地利用环境C.建筑物高度D.覆盖率限制E.用途
[多选题]基准地价的特点有（）。A.全域性B.分用途C.无限期D.平均性E.有限期
[单选题]城市地价动态监测的关键环节及其程序为（）。A.确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析B.采集监测数据、设立监测点、确定监测
[判断题]比较案例选定以后，还应根据各案例的情况，建立价格比较基础。（）A.对B.错
[单选题]评估宗地价格一般应采用（）方法。A.1种B.2种以上C.3种以上D.2种
[单选题]A.102.36B.110.63C.112.99D.113.24
[判断题]土地价格是地租的资本化，是土地使用权的购买价格。（）A.对B.错
[单选题]房地产开发商甲现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为