[单选题]建筑物折旧是指（）。A.建筑物因时间经过所造成的损耗B.建筑物的新旧程度C.对建筑物的人为破坏D.建筑物重置成本与残值率的乘积
[单选题]某块工业用地，土地取得费为120元／㎡，相关税费为55元／㎡，土地开发费是250元／㎡，利息为20元/㎡，土地投资利润为45元／㎡.增值收益率为15%
[单选题]成果验收报告的主要内容不包括（）。A.存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见B.对成果应用的批评建议C.对成果的综合分析、评价并得出明确的验收结
[单选题]与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于（）因素。A.区域土地供应潜力B.区域经济发展水平C.城镇集聚规模D.城镇区位
[单选题]某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》（国土资发[2006]307
[单选题]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额2
[多选题]基准地价评估的基本要求有（）。A.评估数据要符合数理统计要求B.样本数据要准确C.评估数据以现时土地成本为主D.评估模型选择要合理E.要以级或均质区域
[单选题]土地价格的高低取决于可以获取的（）高低。A.价值B.地租C.成本D.劳动产品
[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似
[多选题]从宗地现场调查草图上可以获得待估宗地的个别条件信息有（）。A.宗地两面临街B.土地开发程度为“七通一平”C.宗地为长方形D.地质状况较好
[单选题]在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（）。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率曲线法D.级差收益测算法
[多选题]根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益
[单选题]由于个人的经营能力等因素对实际收益影响很大，依据土地估价的性质和特点，所以不能用（）作为评估的依据。A.间接收益B.实际收益C.直接收益D.客观收益
[多选题]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意（）。A.同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验B.同一土地级别中，不同交易
[单选题]（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。A.税收政策B.土地制度C.城市规划D.地价政策
[判断题]地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）A.对B.错
[单选题]知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。A
[单选题]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括（）。A.职工工资B.改扩建费用C.维修费用D.房屋火灾保险
[多选题]产业集聚程度分析包括（）。A.同类产业集聚程度B.与配套产业的相关性程度C.同类产业与不同类产业的集聚相关性D.除工业用途外，其他用途的土地也应当分析
[单选题]建筑物的耐用年限有（）之分。A.物理耐用年限和经济耐用年限B.经济耐用年限和会计耐用年限C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D.自然耐用年限和经济耐
[单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。A.精度误差B.偶然
[单选题]下列有关农用地特点的说法，错误的是（）。A.我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭B.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不
[单选题]根据土地估价原则，（）不能用于估价依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益
[单选题]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/㎡。A.30
[单选题]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居
[单选题]一个城市所处的区位具有如下交通运输条件：连接1条国家干线铁路，1条区域干线铁路，属一等客运站；拥有2个跨省际高速公路出口，并分别贯通1条国家级干线公路
[单选题]下列不属于单元划分方法的是（）。A.多种因素判定法B.均质地域法C.网格法D.叠置法
[多选题]反映商业用地的环境质量主要有两个指标，这两个指标是指（）环境。A.社会B.人文C.经济D.自然E.政治
[多选题]综合计算土地利用系数的步骤有（）。A.根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量B.计算样点的综合土地利用系数C.编制土地利用系数等值区D.计算各等值区
[单选题]收益还原法不适宜用于评估（）用地。A.商业B.写字楼C.酒店D.学校