[单选题]经批准，某企业原使用的某宗划拔土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。A.原使用条件下出
[单选题]下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是（）。A.优先保证居民住宅用地B.占用耕地与补充耕地相平衡C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D.严格依
[多选题]下列有关农用地分等和定级相互关系的认识正确的是（）。A.农用地级别是等别在县级行政区范围内的续分B.农用地分等和定级分别以在全国范围、在县域范围内可比
[单选题]若已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为60，已知该因子指标的极限高值和极限相关，其指标值为60，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为100和
[多选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[多选题]基准地价系数修正法是利用（）等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件、个别条件、级别与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正
[单选题]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。A.一般因素B.个别因素C.区域因素D.特殊因素
[单选题]标准样地是在一定的栽培管理技术条件下，区域内农作物产量（）的若干农用地分等单元。一般情况下，标准样地的农业生产条件（）。A.一般，一般B.最高，最好C
[单选题]在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是（）。A.农用地等别B.农用地利用等别C.农用地自然等别D.农用地定级等别
[单选题]对相关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（），以初步划定城镇等级。A.开展城镇土地分等准备工作B.资料整理及定量化C.计算分等对象的综合分值D
[多选题]土地估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小
[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A.剖面图法B.总分频率图法（直方图）C.数轴法（点数稀少处）D.AHP法（确定权重的方法
[单选题]要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格的是（）原则。A.均价B.平等C.替代D.分配
[单选题]依据我国城市分类，特大城市是指（）。A.直辖市B.省会城市C.计划单列市D.人口100万以上城市
[单选题]在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有（）。A.区域人口密度B.区域农业人口人均耕地C.城镇商业活动强度D.城镇非农产业产出效果
[单选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为8万元，征地中发生的费用平均每亩为3万元，土地开发费3亿元/㎡，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后
[多选题]城镇土地分等中的备选因素有（）。A.城镇区位B.城镇用地投入产出水平C.区域人口密度D.区域经济发展水平E.区域土地供应潜力
[单选题]某市拟对市中心区域进行旧城改造，这涉及A、B、C、D四宗地，总面积共为10000㎡其中，宗地A是一旧居民区，土地总面积是7500㎡；宗地B是甲企业所使
[单选题]土地价格是土地权利和（）的购买价格。A.价值B.有效需求C.使用价值D.收益
[单选题]（）在经营过程中的总费用主要包括销售成本、销售费用、经营管理费、销售税金、财务费用和经营利润等。A.经营性企业B.生产型企业C.国有企业D.社会团体
[多选题]对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。A.将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估B.该
[多选题]成本逼近法确定土地价格时除应考虑土地取得费、土地开发费之外，还应加上（）。A.利息B.利润C.税金D.土地机会成本E.土地增值收益
[单选题]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。A.以城市规划用途为主B.以土地利用总体规划确定的用途为主C.以现在实际用途为主D.以土地最有效用途
[单选题]国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（）。A.土地低效利用B.未交纳土地使用税C.为了社会公共利益的需要D.划拨土地用于出租.抵押
[多选题]关于路线价法，下列描述正确的是（）。A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正
[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选
[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况
[单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述中，（）是正确的。A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成
[单选题]待估土地的试算（）是通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后得出的。A.积
[单选题]某地块的取得费为6万元／亩，开发费为8亿元／k㎡，其中第一年投入了40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一