物业管理的基本制度题库

[单选题]业主大会、业主委员会应当配合（），与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。A . 物业服务企业B . 公安机关C . 街道办事处D . 房产行政管理部门

[多选题] 住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（）责令改正，给予警告，并处以3万元以下的罚款。A . 房地产中介服务机构B . 物业服务企业C . 建设主管部门D . 房地产主管部门E . 财政部门

[单选题]依照《沈阳市物业服务招标投标管理办法》投标书中商务部分、技术部分、资信部分分别占（）分。A .40、30、30B .40、20、40C .40、40、20D . D.30、30、40

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。A .10B .15C .20D . D.30

[单选题]二级资质物业服务企业可以承接（）万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。A . 35B . 30C . 25D . 20

[单选题]屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（）年。A .2B .3C .4D . D.5

[单选题]召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。A .10B .15C .20D . D.30

[单选题]物业服务企业资质等级分为（）级。A .一B .二C .三D . D.四

[单选题]依据《辽宁省物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。A .2B .3C .5D . D.7

[单选题]经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A .10%B .20%C .30%D . D.40%

[单选题]业主委员会会议每年至少召开（）。A .一次B .二次C .三次D . D.四次

[单选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。A .业主B .居民委员会C .售房单位D . D.政府

[单选题]物业承接查验档案属于（）所有A .物业服务企业B .建设单位C .全体业主D . D.业主委员会

[单选题]物业服务企业一、二、三级资质，所应具有的中级以上职称的人员不少于（）人A .20、10、5B .15、8、5C .30、20、10D . D.25、15、5

[单选题]对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容A . 维修养护管理B . 清理管理养护C . 清理维修养护D . 整改养护管理

[单选题]物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。A .40%B .45%C .50%D . D.55%

[单选题]物业的自然情况中，说明物业的名称和自然地址，物业名称应当由（）审定的名称为准。A . 当地政府主管部门B . 县级以上人民政府主管部门C . 市级以上人民政府主管部门D . 住房和城乡建设部

[单选题]物业承接查检的内容包括（）。A . 物业管理资料的移交B . 物业现场查收C . 物业管理资料移交和物业现场查收D . 物业合同

[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。A .物业服务合同B .业主大会议事规则、管理规约C .业主委员会议事规则D . D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

[单选题]物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。A .企业的规章制度B .业主委员会章程C .上级行政部门的指示D . D.法律、法规

[单选题]《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（）。A .地下管网工程竣工图B .设备、设施的安装保养资料C .物业质量保修文件D . D.物业使用说明书

[单选题]业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。A . 业主委员会B . 业主大会C . 物业服务企业D . 其他管理人

[单选题]物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。A . 协议B . 招标C . 公告D . 委托

[单选题]将（）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。A .市场原则B .市场调查C .市场规划D . D.市场秩序

[单选题]实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（），将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。A .5日B .10日C .一个月D . D.三个月

[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起（）日内办理备案。A .5B .10C .20D . D.30

[多选题] 《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。A . 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改B . 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定C . 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则D . 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则E . 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。A . 1/3B . 2/3C . 1/2D . 3/4

[单选题]临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。A . 中介机构B . 房屋所有人C . 建设单位D . 业主委员会

[单选题]建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成A .专有部分B .共有部分C .公有部分D .共用部分