[单选题]物业管理师注册申请人有（）情形的，注册审批机构不予注册。A . 不具备一定民事行为能力的B . 刑事处罚尚未执行完毕的C . 在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止已满2年的D . 以上都正确
[单选题]对物业管理企业实行（）制度，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。A . 市场优化B . 政府控制C . 监督管理D . 市场准入
[单选题]通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。A . 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标B . 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为C . 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D . 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
[单选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）A .制订临时管理规约并明示买受人B .通过招标投标的方式选聘物业服务企业C .提供必要的物业管理用房D .处分物业共同部位和公用设施设备
[多选题] 前期物业管理项目招标原则有（）。A . 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B . 不得对潜在投标人实行歧视待遇C . 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D . 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标E . 物业管理项目投标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
[单选题]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理A . 业主委员会B . 业主大会C . 业主D . 住宅专项维修资金监督小组
[多选题] 物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。A . 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准B . 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书C . 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求D . 高噪声设备设施是否有环保验收合格证E . 检查卫生器材是否安全可用
[多选题] 资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。A . 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的B . 擅自改变物业管理用房用途的C . 挪用专项维修资金的D . 聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的E . 发生责任事故的
[单选题]评标委员会的专家成员，由招标人从（）建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。A . 房地产行政主管部门B . 房屋规划行政主管部门C . 物业服务企业主管部门D . 人民检察院
[单选题]物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A .20%B .30%C .50%D . D.80%
[单选题]物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。A .即时性B .系统性C .监督性D . D.完整性
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。A .共有B .共同管理C .共有和共同管理D . D.专有和共同管理
[单选题]下列物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是（）。A . 有自己的名称B . 依法成立C . 能够独立承担民事责任D . 有必要的财产或者经费
[多选题] 《条例》规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员。A . 区、县人民政府房地产行政主管部门B . 居民委员会C . 人民检察院D . 乡镇人民政府E . 街道办事处
[单选题]将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予（）A .受理B .判决C .支持D . D.调解
[单选题]建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的（）部分：A .公有B .共用C .共有D .公用
[单选题]在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容（）。A .无效B .返还C .接收D .修改
[单选题]业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。A .业主直接进行的B .通过房地产行政部门实现的C .通过业主大会和业主代表大会实现的D . D.通过物业管理公司实现的
[单选题]在业主共有的道路与场地上设臵的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。A .业主B .业主和使用人C .全体业主D .物业服务企业
[单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。A . 物业服务企业B . 业主C . 个人D . 他人和社会公共
[多选题] 物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。A . 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品B . 检查给排水、暖气管线是否完好通畅C . 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准D . 检查高噪音设备是否有环保验收合格证E . 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书
[单选题]业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（）规定。A . 业主大会议事规则B . 物业管理条例C . 管理规约D . 法律法规
[单选题]综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审，采取百分制的方法，按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法。A .招标评审B .资质评审C .投标评审D .水平评审
[单选题]管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。A .物业服务企业B .全体业主C .业主大会D . D.社区委员会
[单选题]下列选项中，（）负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。A . 县级以上地方人民政府（房地产）主管部门会同同级财政部门B . 市级以上地方人民政府（房地产）主管部门会同同级财政部门C . 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门D . 国务院建设主管部门会同国务院财务部门
[单选题]招投标方式进行交易活动最显著的特征是（）。A . 将有序的竞争机制引入交易过程B . 可能出现串标事件C . 使交易过程出现恶性竞争D . 费用低、时间短、程序简单
[多选题] 《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。A . 物业维修养护中业主应当相互配合与协助B . 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C . 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D . 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利E . 业主承诺按时足额交纳物业服务费
[单选题]建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地（），但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。A .占有权B .使用权C .收益权D . D.处分权
[单选题]物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A .业主和业主B .业主和居民委员会C .业主和物业服务企业D . D.居民委员会和物业服务企业
[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式A .包干制B .酬金制C .市场调节价D . D.政府指导价