物业管理的基本制度题库

[多选题] 业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。A . 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议B . 业主有权知晓业主委员会的运作情况C . 业主有权撤销业主委员会作出任何规定D . 业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件E . 业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

[多选题] 业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）A .有权对业主委员会的工作提出批评和建议B .有权知晓业主委员会的收益情况C .有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由D . D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件

[单选题]物业管理师初始申请注册提交的初始材料不包括（）。A . 《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》B . 《资格证书》C . 达到注册期内继续教育要求的证明材料D . 劳动合同

[单选题]实行（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。A . 物业服务企业资质管理制度B . 物业管理审批制度C . 物业承接查验制度D . 物业管理监察制度

[单选题]对资料验收中发现的资料不全，不真实、不合格等问题，（）应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中，交开发建设单位人员签字确认，并积极同开发建设单位协调补齐相关资料。A .物业服务企业B .物业项目服务机构C .工程维修部门D . D.承接查验小组

[单选题]招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其（）A .申请表B .押金C .定金D . D.投标书

[单选题]业主委员应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。A . 3B . 5C . 7D . 10

[多选题] 关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）。A . 一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发B . 二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发C . 直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理D . 设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发E . 县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理

[多选题] 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。A . 遵守管理规约、业主大会议事规则B . 按时交纳物业服务费用C . 按照国家有关规定交纳专项维修资金D . 对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知E . 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

[单选题]1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。A .北京B .青岛C .广州D . D.深圳

[单选题]根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建筑工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）。A . A2年B3年C4年D5年

[单选题]《物业管理条例》规定，对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的（）责任。A . 法定B . 法律C . 民事D . 非民事

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。A . 物业管理无要求B . 小区居民素质有特定要求C . 物业管理有特定要求D . 小区公用设施与设备有特定要求

[单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容（）A .结构类型B .违约责任C .配电负荷D . D.装修、装饰注意事项

[多选题] 下列选项中，属于业主共有的是（）。A . 建筑区划内的道路B . 建筑区划内的绿地，城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C . 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房D . 城镇公共道路E . 绿地、道路作为土地上的附着物

[单选题].建设单位应当在物业交付使用（）日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。A .10B .15C .20D . D.30

[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是（）。A . 物业服务项目B . 投标人资格C . 物业管理用房的配备情况D . 服务应达到的标准

[多选题] 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。A . 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议B . 提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议C . 参加业主大会会议，行使投票权D . 选举业主委员会委员，并享有被选举权E . 监督业主委员会的工作

[单选题]住宅专项维修资金就是房屋的（）。A .保修金B .维修资金C .保险金D .养老金

[多选题] 《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。A . 制定和修改业主大会议事规则B . 选聘和解聘物业服务企业C . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员D . 决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施E . 选聘全体业主以组成业主委员会

[单选题]业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。A .权利B .义务C .权利与义务D .责任

[单选题].物业服务从业人员职业资格制度包括（）和物业管理师制度。A .上岗证制度B .职业技能制度C .专业技术制度D . D.人才管理制度

[多选题] 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。A . 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标B . 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益C . 禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标D . 投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权E . 投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争

[单选题]住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。A .业主委员会B .业主大会C .业主D . D.住宅专项维修资金监督小组

[单选题]对原有物业的承接验收，其交接双方是（）。A .物业服务企业与开发商B .物业服务企业与业主或业主委员会C .物业服务企业与物业服务企业D .开发商与业主或业主委员会

[单选题]依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物（）所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。A .专有部分B .共有部分C .公有部分D . D.共用部分

[多选题] 业主在专项维修资金的（）等各个环节都享有监督权。A . 存取B . 收取C . 使用D . 统筹E . 代管

[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交文件截止日期至少（）前，以书面形式通知所有招标文件收受人。A . 5B . 10C . 15D . 20

[单选题]（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。A .理规约制度B .主大会制度C .住宅专项维修资金制度D . D.物业承接查验制度

[单选题]业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。A . 1B . 2C . 3D . 4