物业管理概述题库

[单选题]在物业管理政策法规过渡性特点中，采取的改革方式是（）。A . 城市住房制度改革B . 由城市向农村转移C . 渐进式D . 有针对性的改革

[单选题]经济发展的根本目的是（）。A . 提高人民生活水平B . 提高人民自身素质C . 维护社会稳定D . 走工业化道路

[单选题]建设部修订后的标准较原来的标准在（）上提出更高的要求。A . 规范物业服务企业的服务收费行为B . 提高物业管理人员的理论水平和专业素质C . 规范物业服务企业的财务管理行为D . 条款设置和评分细则

[单选题]物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。A . 开发阶段B . 设计阶段C . 消费阶段D . 使用阶段

[单选题]物业管理本质上是（）。A . 依照公司法设立的，自主经营、独立核算、独立承担民事权利和义务的民事主体B . 突出了发展为重、平衡利益、保护弱者C . 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D . 维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障

[单选题]1998年，取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。A . 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》B . 《关于深化城镇住房制度改革的决定》C . 《物业管理条例》D . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

[单选题]《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》是由（）颁发的。A . 建设部人事教育劳动司B . 房地产业司C . 各地物业管理主管部门D . 建设部人事教育劳动司和房地产业司联合

[单选题]关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。A . 提高房地产开发项目的品牌效应B . 促进房地产开发的良性循环C . 提高城市建设和城市管理的专业化D . 对房地产保值、增值有重大影响

[单选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规的借鉴性特点，主要体现在借鉴（）、香港特区等国家和地区的先进经验。A . 英国B . 美国C . 新加坡D . 德国

[单选题]提高企业竞争力与扩大就业妥善结合起来，关系的重大问题是（）。A . 走新兴工业化道路B . 缓解农村剩余劳动力C . 非农产业的转移和产业结构的调整D . 保持经济上的收支平衡

[单选题]前期物业管理合同关系是根据（）形成的。A . 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同B . 监理单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同C . 设计单位和业主签订的前期物业服务合同D . 房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

[单选题]建设部发布《关于修订合同物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》是根据（）的形势需要。A . 规范物业服务企业的服务收费行为B . 培训合格上岗制度实施后C . 物业管理人员素质不断上升D . 全国物业管理迅猛发展

[单选题]下列选项中，不属于《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是（）。A . 配套性B . 经验性C . 操作性D . 针对性

[单选题]改革开放前，住房制度的主要特征是（）。A . 实行住房商品化制度B . 国家大力开发商品房销售C . 住房投资由国家和国有企业统包D . 采取福利型的行政管理模式

[单选题]下列选项中，不属于《物业管理条例》在立法过程中遵循的基本原则是（）。A . 物业管理权利和财产权利相对应的原则B . 经济效益优先的原则C . 现实性与前瞻性有机结合的原则D . 从实际出发，实事求是的原则

[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。A . 《城市新建住宅小区管理办法》B . 《物业管理条例》C . 《全国优秀管理住宅小区标准》D . 《物业服务企业资质管理试行方法》

[单选题]我国物业管理是通过（）发展起来的。A . 住房分配采取实物分配B . 改革政策向居民出售公有住房C . 市场选聘物业服务企业D . 实行住房商品化制度

[单选题]确立物业管理新体制的标志是（）。A . 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理B . 常州等地由街道办事处统一管理C . 深圳市物业管理公司挂牌成立D . 建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

[单选题]指明我国房屋管理体制改革前进方向的是1994年3月23日颁布的（）。A . 《物业管理条例》B . 《城市新建住宅小区管理办法》C . 《城乡小区管理条例》D . 《全国优秀管理住宅小区标准》

[单选题]按照（）要求，起草小组在起草《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。A . 立法原则B . 立法程序C . 审议原则D . 调整原则

[单选题]整个社会安定和全社会精神文明建设的基础是（）。A . 维护社区稳定、加强社区精神文明建设B . 全面建设小康社会C . 建设社会主义精神文明D . 大力发展社会主义文化

[单选题]房地产生产方式经历长时间的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（）。A . 数量多、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升B . 数量少、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升C . 数量多、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升D . 数量少、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

[单选题]业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。A . 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制B . 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定C . 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序D . 调整好业主之间权利与义务关系的基础

[多选题] 物业管理人员必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须（）。A . 仪表仪容端庄B . 具有科学头脑C . 具有科学思想D . 运用科学的手段

[单选题]在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。A . 管理职能B . 管理范围C . 产权状况D . 经济效益

[多选题] 根据使用功能不同，物业可以分为（）及其它用途物业。A .居住物业B .商业物业C .旅游物业D .工业物业

[单选题]几十年来，我国房屋管理一直采取（）的行政管理模式。A . 福利型B . 国家包修包养制度C . 住房投资由国家统包D . 实物分配

[判断题] 目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）A . 正确B . 错误

[单选题]按照《房地产开发企业资质管理规定》要求，一级房地产开发企业的注册资本不低于（）万元。A . 500B . 1000C . 5000D . 10000

[单选题]（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。A . 业主管理房产的方式B . 物业管理的社会化C . 物业管理方式的转化D . 物业管理