物业管理概述题库

[多选题] 写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备，这些设备主要有（）。A . 电视机，电话机B . 打印机，计算机C . 传真机，中英文处理机D . 装订机，投影仪

[多选题] 住宅小区物业管理公司实行（）的服务原则。A . 有偿B . 低价C . 高档D . 高效

[多选题] 《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。A . 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动B . 物业管理活动的基础是物业服务合同C . 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变D . 物业管理活动应遵循市场原则E . 物业管理属于第三产业

[单选题]商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。A . 房地产规划管理B . 土地管理C . 行政管理D . 房地产管理和土地管理

[单选题]写字楼的管理方式不包括（）。A . 委托服务型B . 自主经营型C . 专业服务公司型D . 有关部门委派型

[多选题] 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。A . 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式B . 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同C . 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会D . 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务E . 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

[单选题]不同类型和等级的棉织品对其陈旧的标准要求（）。A .较低B .不同C .相同D .较高

[多选题] 工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。A . 工业厂房B . 生产车间C . 仓库D . 住宅区

[多选题] 党的十六大把（）作为我国宏观调控的主要目标。A . 增加就业B . 经济增长C . 稳定物价D . 保持国际收支平衡E . 城镇住房制度改革

[多选题] 《物业管理条例》颁布后，所制定的全国性政策法规的表述正确的是（）。A . 2003年6月，建设部发布《业主大会规程》B . 2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》C . 2004年3月，建设部发布《物业服务收费明码标价规定》D . 2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务企业资质管理办法》E . 2004年9月，建设部发布《临时管理规约》和《前期物业服务合同》

[多选题] 从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。A . 经验性B . 借鉴性C . 针对性D . 操作性E . 过渡性

[多选题] 属于居民基本消费支出的有（）。A . 购房消费支出B . 购车消费支出C . 家庭装饰装修、家具家电等消费支出D . 使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出E . 房屋大、中修及设施设备改造及物业管理消费支出

[判断题] 写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有（）。A . 房屋完好率B . 群众满意率C . 零修及时率D . 各种费用收缴率

[多选题] 国务院法制办会同建设部对《物业管理条例》（草案）逐条进行认真修改，其修改内包括（）。A . 物业服务收费B . 法律责任中体现优先保护业主共同利益C . 进一步细化业主的权利D . 住宅室内装饰装修管理办法E . 明确物业服务企业的义务和责任

[单选题]我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。A . 一级、二级、三级B . 甲级、乙级、丙级C . 大型、中型、小型D . 单纯型、综合型、商住型

[单选题]房地产物质形态的演变导致的结果是（）。A . 生活或生产经营都离不开房地产B . 物业财产状况的演变C . 不断创造出丰富的建筑形态D . 产权所有关系的变化

[判断题] 住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 在房地产生产方式改革发展中，综合开发后的住宅小区呈现的特点有（）。A . 统一规划、分配B . 数量多C . 规模大D . 综合开发E . 建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

[判断题] 工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。（）A . 正确B . 错误

[单选题]未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。A . 不得B . 必须C . 可以D . 临时

[多选题] 商业场所按建筑功能可分为（）。A . 敞开型B . 封闭型C . 综合型D . 商住两用型

[多选题] 业主委员会的义务有（）。A . 召集，主持业主大会或业主代表大会B . 向业主大会或业主代表大会汇报工作C . 支持，配合和监督物业管理企业的工作D . 积极创建文明物业小区

[多选题] 企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。A .人力B .物力C .设备D .财力

[多选题] 我国改革开放前的城镇住房制度呈现的特征主要有（）。A . 大力发展商品房销售B . 按照住房制度改革政策向职工和居民出售公有住房C . 住房投资由国家和国有企业统包D . 住房分配采取实物分配E . 住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

[多选题] 商业场所物业管理内容之一是建立企业识别系统，它包括（）。A . 理念识别体系B . 视觉识别体系C . 行为识别体系D . 幻想识别体系

[多选题] 商业服务业设施建设要防止（）。A . 盲目效仿B . 主次颠倒C . 精心策划，合理布局D . 只看眼前，不计长远

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。A . 一并转让B . 顺序转让C . 部分转让D . 分别转让

[单选题]房地产行政法规包括（）等。A . 《物业管理条例》B . 《城市商品房预销售管理办法》C . 《商品房销售管理办法》D . 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

[填空题] 120型控制阀紧急制动时，副风缸压力空气经滑阀座及滑阀孔进入紧急二段阀及制动缸。当制动缸压力达120～150kPA时，紧急二段阀压缩弹簧副风缸压力经限制孔进入制动缸，使其压力上升“（）”，成为2个阶段。