[多选题]需求分析中，吸纳率分析的具体内容包括（ ）。A.分析建设和运营中的主要物业项目B.预估市场吸纳计划C.预估吸纳周期内的需求D.对竞争性物业进行评价E
[单选题]顶级写字楼的楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于（ ）米。A.2.2B.2.6C.3.0D.3.2
[多选题]获取物业资源的途径包括（ ）。A.开展统一的专业化经营B.购买商业网点C.向开发商争取D.向用户争取E.租用商业网点
[单选题]物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（ ）形式。[2014年真题]A.自营B
[单选题]下列关于商业模式的说法错误的是（ ）。A.商业模式是“企业战略的战略”B.从本质上看，商业模式是企业如何为客户创造价值以实现自身价值的问题C.必须站
[单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的（ ）。A.最低投资回报率B.最低投资利润率C.平均投资报酬率D.最低投资平均利润率
[单选题]可供企业选择的市场营销策略不包括（ ）。A.品牌营销B.集中性营销C.无差异营销D.差异性营销
[多选题]签订物业租赁合同，应遵循的原则包括（ ）。A.平等原则B.互惠原则C.自愿原则D.合法原则E.诚实信用原则
[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。[2011年真题]A.区位和交通B.建筑形式C.建筑物的出租率D.物业管理水平E.为租户提供的服务
[单选题]通过房地产资产管理实现的目标是使这些物业在所处的房地产子市场内实现（ ）的目标。A.价值最大化B.收入最大化C.成本最小化D.风险最小化
[单选题]零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。[2011年真题]A.净B.基础
[多选题]物业经营管理通常可分为（ ）三个层次。[2014年真题]A.物业管理B.物业资产管理C.物业租赁管理D.物业组合投资管理E.物业特约服务管理
[单选题]小区会所与一般俱乐部的不同点在于（ ）。A.小区会所功能更全面B.小区会所只对业主开放C.俱乐部偏重于康乐类D.小区会所是封闭式管理
[单选题]物业经营管理的内容不包括（ ）。A.物业运行操作管理B.房地产开发建设C.租赁管理D.物业价值和经营绩效评估
[多选题]下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有（ ）。A.利害关系人之间的交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.受债权债务关系影响的交易E.房
[多选题]物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。[2011年真题]A.详细的预期收益估算B.允许的空置率水平C.经营费用D.物业服务企业的薪酬制度E.物业的建筑
[多选题]期房的价格由（ ）等因素决定。A.现房价格B.风险补偿C.成本价格D.预计从期房达到现房期间现房出售的净收益E.预计从期房达到现房期间现房出租的净收
[单选题]物业的区位是指物业的空间位置，最常见、最简单的是用（ ）来衡量区位好坏。A.距离B.可及性C.方便性D.周围环境
[单选题]如果发生租赁纠纷，应首先考虑（ ）。A.调解B.协商C.仲裁D.诉讼
[单选题]物业经营管理中的投资分析，就是对（ ）进行分析计算，为投资决策提供依据。A.成本与收益B.投资总收益C.资产收益率D.现金流量
[单选题]在物业经营管理过程中，（ ）是物业服务企业的根本目的。A.提升信誉B.优化服务C.树立品牌D.获取利润
[单选题]单利计息与复利计息的区别在于（ ）。A.是否考虑资金的时间价值B.是否考虑本金的时间价值C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D.采用名义利率还
[单选题]写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（ ）。[2012年真题]A.可能面积的组合B.潜在寻租者将来扩展办公室面积的计划C.寻租者现在的办公
[单选题]任意抽样调查的方法属于市场调查中的（ ）调查方式。A.随机抽样B.判断抽样C.非随机抽样D.配额抽样
[单选题]写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（ ）。[2014年真题]A.物业资源B.物业服务企业资源C.品牌资源D.业主资源
[单选题]下列关于利率的说法错误的是（ ）。A.利率是在单位时间（一个计息周期）内所得的利息额与借贷金额（即本金）之比B.利率是本金的增加额C.一般以百分数表
[多选题]物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用（ ）的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。A.物业管理B.设施管理
[单选题]期货价格是指在交易达成后按约定在未来（ ）进行商品交割的价格。A.较长一段时间B.某个日期C.短期内D.某个地点
[多选题]在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（ ）。A.投资回收B.投资回报C.权益回报D.现金回报E.还本付息
[单选题]关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B.物业租赁市场活跃时，