[单选题]下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是（ ）。[2014年真题]A.消费支出结构B.经济政策C.价值观念D.金融公众
[多选题]在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（ ）。A.承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用B.承租人
[单选题]服务式办公室起源于（ ）。A.美国B.英国C.中国D.德国
[多选题]物业租赁的社会公关活动主要包括（ ）。A.与社会新闻单位建立并保持良好的合作关系B.与有影响力的消费者建立良好的关系C.与国家政府有关部门保持密切的
[单选题]如果将一笔资金存人银行，按年计息，那么三年以后，这笔资金称为（ ）。A.本利B.利息C.总收益D.本金
[单选题]出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。[2011年真题]A.出租人B.承租人C.委托人D.物业服务企业
[单选题]在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指（ ）。A.通常意义的成本B.费用C.价格D.营业费
[单选题]判断写字楼等级时，不考虑的因素是（ ）。A.建筑形式B.建筑装潢C.建设单位D.建筑质量
[单选题]下列物业经营管理的内容中，以运行管理为主的是（ ）。A.物业管理和设施管理B.物业管理和资产管理C.设施管理和投资组合管理D.资产管理和投资组合管理
[多选题]物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A.租金标准、租金调涨及租金缴纳B.租赁房屋的使用、转租C.房屋修缮D.租赁合同的变更、续签及终止E.出租方的
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。[2011年真题]A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力
[单选题]国有企事业单位管理自管公房，应持有（ ）。[2012年真题]A.《房地产权证》或《房屋使用权证》B.《房地产权证》或《房屋所有权证》C.《房地产权证
[多选题]物业经营管理服务产品的市场定位程序包括（ ）。A.制定企业发展战略B.客户心理分析C.明确产品部门的责任D.选择目标市场E.明确竞争优势
[单选题]某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为90万元，运营费用和抵押贷款还本
[单选题]下列各项属于实际办公室的特点的是（ ）。A.为客户提供一个高价值的商业地标地址B.办公空间使用管理具有较大的灵活性C.同时拥有齐全的会议室、秘书和其
[单选题]写字楼经营项目选择程序不包括（ ）。A.调研B.洽谈C.报告D.论证
[单选题]人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（ ）。A.80％B.60％C.30％D.90％
[单选题]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和（ ）状况调整。[2014年真题]A.交易B.成本C.市场D.区位
[多选题]在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有（ ）。A.投资带来的优惠B.无风险报酬率C.投资风险补偿D.缺乏流动性补偿E.管理负担补
[多选题]关于物业价格的说法，正确的有（ ）。[2013年真题]A.物业价格受区位的影响大B.物业价格形成的时间较长C.物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格D
[单选题]净现值是指投资者可接受的（ ），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A.最低收益率B.最高收益率C.社会平均收益率D.内部收益率
[多选题]在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（ ）。A.房地产开发用土地B.纪念馆C.寺庙D.写字楼E.教室
[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内（ ）的简化图式。A.资金流入B.资金流出C.资金形态D.资金运动状态
[多选题]从名义利率和实际利率的角度来看，下列说法正确的有（ ）。A.从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大B.当计息周期为一年一次时，
[多选题]下列各项属于物业经营管理市场调查的调查表有（ ）。A.当地物业资源统计表B.物业出租情况统计表C.物业提供的业务统计表D.物业服务产品需求调查表E.
[单选题]从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的（ ）。A.有效毛收入B.税前现金流C.净运营收益D.潜在毛收入
[多选题]根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（ ）等。A.租赁一方当事人更名B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途C.租金的增减或支
[单选题]目前在物业管理行业占绝对优势地位的主流商业模式是（ ）。A.物业服务提供商B.物业资源开发商C.物业顾问服务商D.物业资产运营商
[多选题]按房屋所有权性质划分，房屋租赁分为（ ）。A.共有房屋的租赁B.公有房屋的租赁C.私有房屋的租赁D.住宅用房的租赁E.非住宅房屋的租赁
[单选题]运用比较法估价的步骤不包括（ ）。A.搜集交易实例B.对可比实例成交价格进行处理C.选取可比实例D.求取计算价格