[单选题]能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。A .住宅小区B .写字楼C .商业D .工业区

[多选题] 压力管道全面检验时，下列管道一般应选择有代表性的部位进行金相和硬度抽查的是（）A . 设计温度大于370℃的碳素钢和铁素体不锈钢管道B . 工作温度大于450℃的钼钢和铬钼钢管道C . 设计温度大于430℃的低合金钢和奥氏体不锈钢管道D . 工作温度大于220℃的输送临氢介质的碳钢和低合金钢管道

[多选题] 在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。A . 公用建筑和共用设施改变用途的问题B . 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题C . 供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题D . 物业保安工作方面的漏洞E . 建立住宅专项维修资金制度的问题

[单选题]实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。A .物业管理企业B .房屋建设单位C .建设(房地产)主管部门D .业主大会

[单选题]机械设备安全管理的目的，指在机械（）过程中，以机械的性能特性为基础，采取各种形式的技术和管理措施，科学使用机械，避免事故发生A . 现场使用B . 全寿命C . 维修期间D . 停用期间

[单选题]物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A . 物业B . 业主C . 租户D . 市场

[单选题]()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。A . 星级酒店B . 酒店公寓C . 家庭旅馆D . 旅游度假村

[单选题]对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）。A . 由业主带领出入B . 由物业管理人员负责监管，实施登记管理C . 实施证、卡管理D . 实行临时出入证管理

[多选题] 当介质为蒸汽或高速流体，进入壳程，入口处的管子将受到很大的冲击，为了保护管束通常在入口处设立（）。A . 挡板B . 隔板C . 支撑板D . 导流筒

[单选题]物业管理师资格注册有效期为()年。A .2B .3C .4D .5

[单选题]物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A .建设单位B .物业管理企业C .项目施工单位D .主要厂家

[单选题]洞口开挖作业区应设置什么防护（）A . 禁止通行标志B . 防护栏杆、防护网C . 施工注意事项D . 风险源标识

[单选题]在医院的物业管理中，对（）等必须严格按规定运送至指定垃圾点销毁。A .生活垃圾B .医疗垃圾C .装修垃圾D .工业垃圾

[多选题] 管壳式换热器完好标准中，运行正常，效能良好是指（）。A . 设备效能满足正常生产需要或能达到设计能力的90%以上B . 管束等内件无泄漏，无严重结垢和振动C . 设备结构图纸齐全D . 主体整洁

[单选题]起重量限制器是指吊重达到额定起重量（）时，能自动地切断提升机构的电源停车或发出警报A . 0.85B . 0.9C . 0.95D . 1.1

[单选题]（）可作为物业管理活动的前提条件。A . 市场原则B . 平等原则C . 公平原则D . 公开原则

[多选题] 物业管理费的基本性质（）。A .商品交换B .权属分离C .收支分离D .量出为入E .专款专用

[多选题] 换热设备强化传热常用方法主要有（）A . 增大传热表面结构B . 增加流体流速C . 采用导热性好的材料D . 及时清垢

[单选题]阻碍物业管理市场发展的是（）。A . 实行市场调节价的物业服务收费B . 各地经济发展状况与市场环境不尽相同C . 政府核定物业服务收费标准D . 养房观念的淡薄

[多选题] 房地产抵押的主要原则有（）。A . 民事法律原则B . 诚实守信原则C . 房产、地产抵押权设定应当一致原则D . 公平公开原则E . 抵押债务不超出抵押物的原则

[多选题] 物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。A . 制定物业发展战略计划B . 保持与租户的联系并收租C . 控制运营成本及保存财务报告记录D . 资本性支出计划E . 物业维护及安全管理

[单选题]二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。A . 15B . 20C . 25D . 30

[多选题] 物业管理师的执业范围有：()。A .维护物业管理区域内环境卫生和秩序B .查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料C .审定并监督执行物业管理财务预算D .具有丰富的公关经验

[问答题] 什么是软件设计中的耦合？主要哪些等级？

[单选题]物业服务收费办法是由（）制定。A .国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门B .国家财政部会同国务院建设行政主管部门C .业主大会同物业服务企业协商D . D.业主委员会同建设单位

[多选题] 维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。A . 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费B . 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查C . 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书D . 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复E . 房地产转让当事人签订书面转让合同

[多选题] 支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。A . 日常管理费用B . 计提维修准备金C . 设施维护费用D . 保险费E . 法律和财务费用

[单选题]物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。A . 相互制约的B . 相互排斥的C . 相互关联的D . 相互配合的

[多选题] 房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。A . 房地产开发中期工作阶段B . 投资机会选择与决策分析阶段C . 房地产开发建设阶段D . 房地产销售经营阶段

[多选题] 根据房屋权属登记处理规则，在下列情况中，可以不予登记的情况有（）。A . 属于违章建筑的B . 属于临时建筑的C . 属于违法但不违规建筑的D . 属于越权建筑的E . 属于合法建筑的