[多选题] 物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。A . 购置工具费B . 消杀防疫费C . 化粪池清理费D . 管道疏通费E . 安全防范人员的人身保险费

[多选题] 下列各项哪些是业主委员会的职责？（）A .召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B .监督业主公约的实施C .业主委员会赋予的其他职责D . D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

[单选题]根据国内石油化工企业长期实践积累的设备检修经验，以及机泵设计时的最低要求，建议回转式机泵一般每隔（）年进行一次停机全面检查A . 1～2B . 1～3C . 1～4D . 1～5

[问答题] 物业承接查验的程序。

[单选题]商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A .物业管理企业B .业主C .代收代缴单位D .售房单位

[多选题] 贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。A . 贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任B . 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任C . 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务D . 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

[单选题]单台容量超过100kvA或使用同一接地装置并联运行且总容量超过100kvA的电力变压器或发电机的工作接地电阻值不得大于（）A . 15ΩB . 25ΩC . 20ΩD . 4Ω

[单选题]同一行业的职业群体应注意（）。A .从业信念B .职业操守C .行业习惯D .从业信念、职业操守、行业习惯、行为准则

[多选题] 碳钢的性能存在（）不足。A . 淬透性差B . 强度和屈强比较低C . 回火稳定性差D . 不能满足在抗氧化、耐腐蚀等方面的使用要求

[多选题] 物业经营管理的常规工作内容包括()。A . 现金流和成本管理B . 日常维修和维护C . 未来维修和维护D . 设施设备管理E . 物业保险管理

[多选题] 下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。A . 《城市房屋拆迁管理条例》B . 《城市房地产转让管理规定》C . 《房地产估价师注册管理办法》D . 《房地产估价规范》E . 《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

[多选题] 下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：()。A .业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利B .超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨C .法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动D .业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

[多选题] 房屋租赁登记备案包括：（）。A . 城市规划部门登记备案B . 房地产中介部门登记备案C . 公安部门登记备案D . 房屋行政主管部门登记备案

[单选题]大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。A . 城市集体规划B . 分区规划C . 城市近期区域规划D . 各项专业规划

[多选题] 见的业主违反物业管理区域秩序的行为包括（）。A . 占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行B . 经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害C . 使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患D . 阻挠、妨碍或者拒绝配合物业管理企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益E . 擅自改变房屋用途的行为

[多选题] 普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。A . 物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》B . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级C . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D . 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准

[单选题]使用机械牵引敷设光电缆时，牵引速度不应大于多少米/分（）A . 15m/minB . 20m/minC . 25m/minD . 30m/min

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，()应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。A .物业管理企业B .责任人C .建设单位D .业主委员会

[单选题]规定经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码定价的是（）。A . 《物业管理条例》B . 《中国人民共和国价格法》C . 《物业服务收费明码标价规定》D . 《物业服务收费管理办法》

[单选题]在营业线信号施工设备开通后施工单位应及时办理验收交接，设备开通多少小时后，必须交由设备管理单位接管（）A . 12小时B . 24小时C . 36小时D . 48小时

[多选题] 在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，()从售房款中一次性提取。A .多层住宅按照售房款的20%B .高层住宅按照售房款的30%C .多层住宅按照售房款的30%D .高层住宅按照售房款的20%

[单选题]下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是（）。A .前期管理B .装修管理C .租赁管理D .解决收费难问题

[多选题] 政府价格主管部门和房地产主管部门，对（）的物业服务收费管理，一般实行市场调节价。A . 住宅B . 非住宅C . 高档公寓D . 大厦E . 别墅

[单选题]契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。A . 行为要件制度B . 对抗要件制度C . 效力要件制度D . 成立要件制度

[多选题] 物业管理服务受益的主体具有（）的特点。A . 广泛性B . 针对性C . 差异性D . 综合性E . 单一性

[多选题] 下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。A .因物业转让、灭失等原因不再是业主的B .其他原因不宜再担任业主委员会委员的C .以书面形式向业主大会提出辞呈的D .因疾病等原因使身体素质逐年下降的

[单选题]安装道岔什么部件时，严禁将手、脚放在基本轨和尖轨之间（）A . 辙岔B . 护轨C . 基本轨D . 尖轨

[多选题] 按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。A .一级B .二级C .三级D .四级

[单选题]在医院物业管理中，要严格遵守（）制度，防止交叉感染和二次污染。A .公共场所管理B .医疗消毒隔离C .安全用水用电D .卫生管理

[多选题] 建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。A . 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包B . 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料C . 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续D . 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期E . 涉及建筑主体