[单选题]通常情况下，下列土地中变现能力最强的是（ ）。A.生地B.毛地C.三通一平熟地D.七通一平熟地
[单选题]下列各项中，不属于房地产区位的是（ ）。A.位置B.土地形状C.交通.环境.景观D.外部配套设施
[单选题]下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。A.土地所有制在城乡之间不同B.土地和房屋的所有制不同C.行政管理不到位D.房地产市场足够规范
[多选题]房地产租赁包括（ ）。A.房屋租赁B.土地租赁C.土地使用权出租D.动产租赁E.土地所有权租赁
[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（ ）。A.在挂牌出让中，竞买人需要确定自己的最高报价B.在挂牌出让中，出让人需要确定挂牌底价C.在协议
[单选题]下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金C.准成本租金是
[单选题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。A.掌握的有关信息不同B.做出的估价师声
[单选题]城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（ ）。A.房地产的各项权利B.受到其他房地产权利限制的房地产权利C.受房地产权利以外因素限制的房地产权
[单选题]汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。A.经济因素B.金融因素C.社会因素D.政治因素
[单选题]下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则B.抵押价值评估要遵循合法原则C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客
[判断题]房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的
[单选题]下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B.估价是提供价值意见而不是作价
[单选题]评估因城乡规划修改带来的区位因素恶化，造成的房地产价值的影响，属于（ ）业务。A.价值评估业务B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估
[单选题]（ ）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。A.人口机械增长B.人口自然增长C.人口净增长D.
[单选题]比较法的理论依据是（ ）。A.规模经济原理B.均衡原理C.替代原理D.预期原理
[单选题]估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的（ ）。A.实体B.功能C.质量D.权益中的权利
[单选题]下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。A.装饰装修改造B.修建广场.公园.公共绿地C.调整城市发展方向D.改变城市格局
[单选题]公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（ ）m的为超高层建筑。A.70B.80C.90D.100
[单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。A.100B.300C.600D.90
[单选题]房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现
[多选题]与房地产有关的税种中，专门针对房地产设置的税种包括（ ）。A.房产税B.城镇土地使用税C.城市维护建设税D.耕地占用税E.契税
[判断题]随着社会经济发展，房地产估价业务越来越精细化。（ ）A.对B.错
[判断题]实际上，最高最佳利用原则是无条件的最高最佳利用，只是在一定意义上，遵循了合法原则。（ ）A.对B.错
[单选题]下列不属于我国房地产制度因素中有关特殊政策的是（ ）。A.鼓励东部地区率先发展B.实施西部大开发C.土地供应计划D.促进中部地区崛起
[单选题]从经济角度上看，下列对土地利用的选择顺序，描述正确的是（ ）。A.牧场.耕地.放牧地B.居住.办公.工业C.商业.办公.工业D.办公.工业.居住
[问答题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所称被征收房屋价值，不仅包括土地上的房屋价值，还包括土地使用权价值。（ ）
[单选题]下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是（ ）。A.限制在居住区内建设某些工业或商业设施B.因公益事业，强制取得公民和法人的房地产C.对房地产征税或提
[单选题]某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。A.最高最佳利用原则B.谨慎原则C.合法原则D.价值时点原则
[单选题]房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质，这主要来源于（ ）的限制。A.房地产地役权B.房地产权利及其行使租赁权C.房地产使用管制D.相
[判断题]在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（ ）A.对B.错