[判断题]房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。（ ）A.对B.错
[单选题]在不考虑外部折旧的情况下，当成本价值（ ）比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气。A.大大高于B.大大小于C.等于D.小于
[单选题]“使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值，甚或没有；反之，交换价值很大的东西，往往具有极小的使用价值，甚或没有。”这说明了（ ）对价值的作用是很大
[单选题]下列房地产价值类型中，不一定低于市场价值的是（ ）。A.现状价值B.谨慎价值C.快速变现价值D.残余价值
[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2.总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，
[单选题]完整的房租构成因素不包括（ ）。A.地租B.管理费C.环境保护费D.教育费附加
[单选题]交易情况修正的方法不包括（ ）。A.总价修正B.单价修正C.分离修正D.百分比修正
[单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处（
[单选题]下列房地产价格中，能相对更好反映地价水平高低的是（ ）。A.土地总价B.土地单价C.楼面地价D.商品房价格
[单选题]具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地指的是（ ）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建工程
[多选题]在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。A.独立客观公正原则B.谨慎原则C.合法原则D.替代原则E.最高最佳利用原则
[单选题]（ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。A.物权B.债权C.租赁权D.所有权
[判断题]相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（ ）A.对B.错
[单选题]由于房地产的不可移动.不可隐藏.难以变现，所以难以逃避未来制度政策.政局等变化的影响。这是由于房地产具有（ ）的特性。A.不可移动性B.用途多样C.相
[单选题]需要说明建设用地是农用地.未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（ ）方面的内容。A.土地使用权状况B.土地所有权状况C.土地利用现状
[单选题]在房地产市场存在泡沫的情况下，比较价值大大（ ）收益价值和成本价值。A.高于B.低于C.等于D.无法确定
[多选题]房地产的独一无二性，也称为（ ）。A.独特性B.异质性C.非同质性D.个别性E.有限性
[单选题]下列关于市场调节价.政府指导价和政府定价的表述中，错误的是（ ）。A.存量房价格一般实行政府指导价B.出售公有住房的标准价.成本价属于政府定价C.实行
[单选题]某宗房地产交易中，卖方实际得到金额为2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费；买方按正常价格的
[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（ ）。A.国家法律规定B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C.房地产量大面广，其他资产相对较少D.房地产需要
[单选题]根据监测抵押房地产市场价格变化.掌握抵押房地产价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值.抵押
[多选题]对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（ ）。A.放弃这个项目B.努力学习，边学边干C.埋头苦干，克服困难完成项目D.找
[单选题]对商业用房而言，通常情况下地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90
[单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（ ）。A.都是价格，用货币来表现B.都有波动，受供求因素的影响C.都是按质论价D.都受区位因素的影响
[多选题]影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（ ）。A.放松或收紧房地产贷款B.上调或下调金融机构存款基准利率C.提高或降低购房最低首付款比例D.提高或降低房
[判断题]比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于最低卖价，成本价值趋向于最高买价。（ ）A.对B.错
[判断题]一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。A.对B.错
[多选题]下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（ ）。A.适合原理B.均衡原理C.合理原理D.边际效用E.收益递增递减原理
[单选题]下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（ ）。A.房地产新旧程度B.建筑物朝向C.房地产坐落D.房地产人文环境