[单选题]以下房地产广告可以发布的是（）A . 以国歌作为背景音乐的某商务楼广告B . 带有“最高级别装修标准”字眼的某商品住宅楼盘广告C . 标榜投资回报率很高的商务楼广告D . 准确描述楼盘位置与某一具体参照物的实际距离的某商品住宅楼盘广告
[多选题] 具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（）。A . 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B . 监督业主委员会的工作C . 遵守管理规约、业主大会议事规则D . 执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定E . 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
[单选题]甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）A . 只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用B . 贷款用途以抵押双方的约定为准C . 贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配D . 甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金
[单选题,案例分析题] 程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。2002年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。A .开发公司B . 施工单位C . 物业管理公司D . 程某
[单选题]自（）起，由市国土资源局负责建立不动产统一登记制度，承担市区范围内的不动产统一登记工作。A . 2016年6月1日B . 2016年10月1日C . 2017年1月1日D . 2017年6月1日
[单选题]以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）A . 申请存量房抵押登记B . 申请商品房转现C . 因不动产灭失申请注销登记D . 利害关系人申请异议登记
[多选题] 住房公积金会计核算的内容有（）。A . 住房公积金税收核算B . 与住房公积金相关的债权债务核算C . 住房公积金的提取核算D . 住房公积金增值收益及其分配核算E . 住房公积金的明细核算
[多选题] 开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。A . 交易保证机构的签章B . 工商营业执照C . 基本存款账户开户许可证D . 房产买方的签章E . 房地产管理部门出具的备案证明
[单选题]商品房屋租赁合同属于（）A . 实践合同B . 诺成合同C . 要物合同D . 口头合同
[单选题]登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。A . 出租人B . 承租人C . 第三人D . 抵押权人
[单选题]关于抵押权与对应主债权的关系，下列说法正确的是（）A . 抵押权可转移作为其他债权的担保B . 债权转让的，其抵押权并不一定发生转移C . 主债权合同和抵押合同是两个各自独立的民事合同关系D . 抵押权不得与债权分离而单独转让
[单选题]异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内，提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。A . 10B . 12C . 15D . 20
[多选题] 根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。A . 违反规定设立分支机构B . 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途C . 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益D . 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营E . 新设立的分支机构不备案
[多选题,案例分析题] 2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费正确的处理方式为（）
[多选题] 建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。A . 为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据B . 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C . 是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要D . 为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统E . 减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制
[单选题]开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。A . 预售许可证B . 销售许可证C . 竣工验收合格证明D . 住宅使用说明书
[单选题]在房屋租赁合同期内，以下房东的哪项行为是依法不允许的（）
[多选题] 关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（）。A . 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税B . 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税C . 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D . 对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买
[单选题]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）A . 批准文号B . 取得时间C . 复印件D . 具体内容
[单选题]预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。A . 请求权B . 公告权C . 排他权D . 优先受偿权
[多选题] 处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。A . 未取得资质证书从事物业管理B . 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权C . 物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动D . 不移交有关资料E . 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
[多选题] 以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。A . 未取得预售许可销售商品房B . 擅自转让房地产开发项目C . 验收合格的房屋交付使用D . 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务E . 出卖资质证书
[单选题]以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）A . 可以是单独订立的书面抵押合同B . 可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定C . 必须以书面形式订立D . 可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜
[多选题] 房屋权属登记必经的程序包括（）。A . 受理登记B . 公告C . 记载于登记簿D . 权属审核E . 颁发权属证书
[多选题] 房地产估价的对象通常包括（）等。A . 土地B . 城镇道路C . 构筑物D . 建筑物E . 在建工程
[单选题,案例分析题] 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地
[单选题]下列哪类房产可以出售？（）A . 甲某于2016年3月1日办理了购房入户手续的房产B . 甲某于2014年3月1日购买的经济适用房C . 杭州市中院于2017年3月1日进行查封登记的甲某名下房产D . 甲某因拆迁安置取得并已登记至其名下的房产
[单选题]张某从其母亲李某处继承了一处房产，该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房屋进行出售，并委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料？（）A . 产权人为李某的《不动产权证书》B . 确认房产归张某继承的《继承权公证书》C . 产权人为张某的《不动产权证书》D . 李某身前所立《遗嘱》
[单选题]露天存放设备时，应根据地理环境、气候条件和施工设备的结构形态，合理堆码。下列关于堆码，说法错误的是（）。A . 堆码时应定量、整齐B . 做好通风防潮措施C . 垛顶应平整，不许起脊D . 保持垛底通风
[多选题] 《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。A . 当事人的名称和住所B . 土地使用期限C . 期限届满的处理、不可抗力的处理D . 出让宗地竖向界限E . 宗地平面界址图