[单选题]资产特征的经济属性是（ ）。A.企业能够通过资产获得利润B.资产所有权人通过资产运营获得收益C.增加资产所有者的信用金融价值D.能够为企业提供未来经
[多选题]未来物业管理的商业模式包括（ ）。A.物业价值创造商B.物业服务集成商C.物业资源整合商D.物业资产运营商E.物业保障服务商
[单选题]人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（ ）。A.80％B.60％C.30％D.90％
[单选题]物业经营财务管理中，将长期投资的现金流量计划和管理过程称为（ ）。[2014年真题]A.资本营运B.资本预算C.资本控制D.资本筹集
[多选题]物业经营管理服务产品的市场定位程序包括（ ）。A.制定企业发展战略B.客户心理分析C.明确产品部门的责任D.选择目标市场E.明确竞争优势
[单选题]下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是（ ）。[2014年真题]A.消费支出结构B.经济政策C.价值观念D.金融公众
[单选题]动态投资回收期是指项目以（ ）抵偿全部投资所需的时间。A.净现金B.净收益C.净现值D.财务净现值
[单选题]某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为90万元，运营费用和抵押贷款还本
[多选题]房屋租赁合同中，承租人的权利包括（ ）。A.直接转租的权利B.有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利C.有要求保障房屋安全的权利D.有对物业管
[单选题]服务式办公室起源于（ ）。A.美国B.英国C.中国D.德国
[多选题]物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A.租金标准、租金调涨及租金缴纳B.租赁房屋的使用、转租C.房屋修缮D.租赁合同的变更、续签及终止E.出租方的
[单选题]目前在物业管理行业占绝对优势地位的主流商业模式是（ ）。A.物业服务提供商B.物业资源开发商C.物业顾问服务商D.物业资产运营商
[单选题]出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。[2011年真题]A.出租人B.承租人C.委托人D.物业服务企业
[单选题]写字楼经营项目选择程序不包括（ ）。A.调研B.洽谈C.报告D.论证
[多选题]物业租赁的社会公关活动主要包括（ ）。A.与社会新闻单位建立并保持良好的合作关系B.与有影响力的消费者建立良好的关系C.与国家政府有关部门保持密切的
[多选题]在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（ ）。A.承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用B.承租人
[单选题]复利计息时，几个计息周期后的本利和是（ ）。A.Fn=P·n·iB.Fn=P（1+i·n）C.Fn=P［（1－i）n－i］D.Fn=P（1+i）n
[单选题]国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为（ ）级写字楼。［2010年真
[单选题]从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的（ ）。A.有效毛收入B.税前现金流C.净运营收益D.潜在毛收入
[多选题]从名义利率和实际利率的角度来看，下列说法正确的有（ ）。A.从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大B.当计息周期为一年一次时，
[多选题]在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有（ ）。A.投资带来的优惠B.无风险报酬率C.投资风险补偿D.缺乏流动性补偿E.管理负担补
[单选题]运用比较法估价的步骤不包括（ ）。A.搜集交易实例B.对可比实例成交价格进行处理C.选取可比实例D.求取计算价格
[多选题]物业服务企业资源可分为（ ）。A.有形资源B.无形资源C.人力资源D.财力资源E.物力资源
[单选题]房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。[2013年真题]A.房屋的使用权、处分权和部分收益权B.房屋的占有权、使用权和最终收益权C.房屋的占有权、处
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。[2011年真题]A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力
[单选题]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和（ ）状况调整。[2014年真题]A.交易B.成本C.市场D.区位
[单选题]下列各项属于实际办公室的特点的是（ ）。A.为客户提供一个高价值的商业地标地址B.办公空间使用管理具有较大的灵活性C.同时拥有齐全的会议室、秘书和其
[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内（ ）的简化图式。A.资金流入B.资金流出C.资金形态D.资金运动状态
[单选题]关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B.物业租赁市场活跃时，
[多选题]CRM是一种手段，它的根本目的是（ ）。A.降低运营成本B.提高企业销售收入C.提高客户满意度D.加强产品流通E.提高员工生产力